由于物权变动合同因此被确认无效，使其很难获得法律的有效保护。虽然某些案件根据合同法的相关规定以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第 以登记为公示方式，仅仅房屋交付并不发生所有权的变动，在先买受人无法直接主张物权保护的情况下，一味片面的维护后一合同买受人的利益，亦将对交易 ...
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本次推送案例中涉及物权确认纠纷的案件，其中会对其案例要旨、裁判要点、核心术语以及相关法律法规等资料进行汇总呈献给各位。 一、刘明锋与邓春 合同解除权的行使期限的，应如何处理？ 【案例要旨】 合同解除权，是法律赋予当事人保护自己合法权益的手段，但是行使合同解除权往往引起合同关系的重大变化。如果享有解除权 ...
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号，以下简称《批复》)第1、2条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第8条的规定。其中《批复》 领域，通过司法解释的具体规定，在没有明确赋予购买人物权效力的情况下事实上给予其甚至超越担保物权的保护，与物权法定原则形成冲突。虽然，最高法院曾经有通过司法 ...
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该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。 很多法官在处理相关案件时直接依据上述司法解释认定此类财产为夫妻共同财产，作者认为这是一大误解。 原权利人的财产时，原权利人和善意受让人的合法权利都有可能受到侵害，保护了其中一方的物权，另一方就只能通过提起侵权或违约之诉实现救济，然而债权的 ...
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，优先保护善意第三人，以维护交易秩序，真正权利人虽然丧失了物权，但他可以通过其他途径保护自己的合法权益。真正权利人有权要求无权处分人赔偿损失；如登记机关 意见书，如果产权人坚持无配偶的，应当由单位或户籍所在地居委会出具书面证明文件，无相关证明文件的房屋产权不得过户。若能如此，则隐名共有人的合法权益就有 ...
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不动产物权所有权人至自己名下，法院则应该在查清相关事实的基础上保护事实物权人的合法利益。而事实上，物权法虽然对不动产权属采取登记生效原则，但是并不绝对，如 在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。所以，法院在司法实践中应根据案件当事人的证据材料，结合日常生活经验规则，在充分查明事实的基础上维护真正物权人 ...
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不动产物权所有权人至自己名下，法院则应该在查清相关事实的基础上保护事实物权人的合法利益。而事实上，物权法虽然对不动产权属采取登记生效原则，但是并不绝对，如 在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。所以，法院在司法实践中应根据案件当事人的证据材料，结合日常生活经验规则，在充分查明事实的基础上维护真正物权人 ...
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的权利，在现实社会中，以一定的方式将物权的设立、变更、转让和消灭公开、透明，既可以明确物权人的权利并加以保护，也有利于维护善意第三人的利益，避免 的住房工积金是劳动收益属于夫妻共同财产。婚姻法是特别法，所以在处理这类离婚案件的时候,住房工积金的归属要按照婚姻法的规定处理。还有婚前的银行存款婚后所产生的 ...
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效力。赋予无过错不动产买受人期待权对抗出卖人债权或物权的效力，在执行程序上对不动产受让人进行优先保护，从而达到维护房屋买受人合法权利、交易安全及社会 姜霞使用，姜霞亦向物业公司交付了水电周转金、管道燃气开通费、物业费等相关费用。金富源房地产公司未为姜霞办理过户登记。海南省第一中级人民法院于2014年9 ...
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为了更好地保护担保物权人的合法权益，便利担保物权的实现，节约诉讼资源，新民事诉讼法在第十五章特别程序中增设了实现担保物权案件一节，对担保物权实现的相关程序性问题作出了规定。 依据新民事诉讼法第一百九十六条的规定，实现担保物权案件的申请人包括担保物权人 ...
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