物权法定是物权法的一项重要原则。不动产抵押是在不动产上设定负担，直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益，为了便于第三人与抵押人进行交易时作出 该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。 担保法对不动产抵押登记作了明确规定。该法第41条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记， ...
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，对于未办理不动产抵押登记的抵押合同一般认定为无效，并判决由抵押人承担一定比例的过错赔偿责任。2000年12月13日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民 补充和修正，有条件地认可了未办理不动产抵押登记的抵押合同效力。2007年10月1日起施行的物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让 ...
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其提供借款5万元，并已履行给付义务。被告理应遵守诚信原则，依约定履行偿还借款的义务。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。 履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一 ...
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其提供借款5万元，并已履行给付义务。被告理应遵守诚信原则，依约定履行偿还借款的义务。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。 履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一 ...
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其提供借款5万元，并已履行给付义务，被告理应遵守诚信原则，依约定履行偿还借款的义务。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息，属违约，因此应承担还款责任。 履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一 ...
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交易安全的同时也提高了交易效率。 《物权法》关于抵质押登记的规定：以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，登记机关为工商行政管理部门（见该法第189条）； 登记之日起3个月内及时办理正式登记，则银行的抵押权将因抵押人的所有权预告登记失效而面临落空的风险。因此，银行在接受不动产抵押之前，要对该不动产的 ...
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生效及小王的父母是否应当承担还款责任。 法庭认为，关于房屋抵押借款合同是否生效的问题，我国担保法与物权法有不同的规定。担保法规定，不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自抵押登记时生效。但物权法第十五条对抵押合同的效力作出明确规定，未办理抵押登记的，不影响合同效力。依据新法 ...
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债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。1995年的担保法在民法通则规定的基础上，明确规定了抵押的概念。该法第33条规定 。抵押的财产不论是不动产还是动产，都必须是确定的、有具体指向的，比如，某栋房屋，某宗土地。财产不特定，无法登记和支配。 三、抵押权是不转移 ...
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华安公司对张恒上述第一、二项债务承担连带清偿责任;四、驳回农行芜湖金桥支行的其他诉讼请求。 农行芜湖金桥支行不服，提起上诉。 芜湖市中级人民法院经审理认为，案涉不动产未在三个月内办理正式抵押登记，系因张恒拒绝、拖延不申请办理产权证所致，不能适用物权法第二十条第二款关于预告登记失效的规定，预告 ...
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华安公司对张恒上述第一、二项债务承担连带清偿责任;四、驳回农行芜湖金桥支行的其他诉讼请求。 农行芜湖金桥支行不服，提起上诉。 芜湖市中级人民法院经审理认为，案涉不动产未在三个月内办理正式抵押登记，系因张恒拒绝、拖延不申请办理产权证所致，不能适用物权法第二十条第二款关于预告登记失效的规定，预告 ...
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