方面人士的意见。全国人大也请中央和省级报刊、广播电台、电视台等媒体组织刊播讨论物权法草案的文章，并报道讨论情况和意见。全国人大常委会办公厅和中国民主法制出版社将 3日，姚红在参加全国民商法实务论坛时也曾表示，添附制度是否需要物权法规定是个值得研究的问题。4土地使用权可申请续期在我国，土地属于国家所有， ...
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法适用于一般的事，而特别法适用于特别的事。由于特别法是对特别的人、事等特别规定的，当然要优先适用，否则就失去了制定特别法的意义了。物权法是规范物的 、城市20房地产管理法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方面的物权作的规定，比物权法规定得更具体，针对性更强，按照特别法优先的原则， ...
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抵押权人与抵押人就实现抵押权的方式达不成协议的，要向人民法院提起诉讼，而物权法规定．达不成协议的，可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第四，与 债权人在订立抵押合同时与抵押人约定，债务不履行债务时抵押物转移为债权人所有。这样规定主要考虑在设立抵押权时，抵押人处于资金需求者的地位，一些抵押人出于急需 ...
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所)，由其进行抵押登记对当事人方便，也有利于保护债权人的合法权益。而且现行担保法规定，以企业的设备和其他动产抵押的，抵押登记部门为财产所在地的工商行政管理 难以确定在哪个所在地登记，而抵押人住所地比较稳定，查询也比较方便。因此物权法规定在抵押人住所地办理浮动抵押登记。 二、浮动抵押权的效力 抵押登记， ...
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优先受偿的权利。这时，债权人便为留置权人，占有的动产便为留置财产。 物权法规定的留置权具有以下几项特征： 1．从属性。留置权以担保债权的目的而 而消灭。 2．法定性。留置权为法定担保物权，具有法定性。留置权只能直接依据法律的规定发生，不能由当事人自由设定。只要债务人不履行到期债务，债权人即可以依照法律 ...
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同种类物或者请求其它赔偿。 对善意取得的另一意见，是认为应当规定盗赃物的善意取得。物权法不规定盗赃物的善意取得，立法考虑是，对被盗、被抢的财物，所有权人主要通过司法机关依照刑法、刑事诉讼法、治安管理处罚法等有关法律的规定追缴后退回。在追赃过程中，如何保护善意受让人的权益，维护交易安全和社会经济 ...
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，有人主张抬得人应获得报酬，遗失物所有人不支付酬金的，拾得人享有留置权。物权法未采纳这种意见。路不拾遗、拾金不昧是崇高道德风尚，立法要有价值取向，弘扬中华传统美德。 己有，拒不交出构成犯罪的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。我国刑法规定：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处 ...
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，有人主张抬得人应获得报酬，遗失物所有人不支付酬金的，拾得人享有留置权。物权法未采纳这种意见。路不拾遗、拾金不昧是崇高道德风尚，立法要有价值取向，弘扬中华传统美德。 己有，拒不交出构成犯罪的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。我国刑法规定：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处 ...
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关键设备、成套设备或者重要建筑物，经政府主管部门批准，也可以抵押、有偿转让。 物权法规定的可以抵押的财产包括：1．建筑物和其他土地附着物。建筑物包括住宅、 大米、白面等生活用品。5．正在建造的建筑物、船舶、航空器。担保法没有明确规定在建的建筑物、船舶、航空器可以抵押。实践中，建设工程往往周期长、资金 ...
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婚姻法规定的夫妻共有是典型的共同共有，所以有必要在物权法中对共同共有作出规定。 共同共有是指两个或两个以上的民事主体，根据某种共同关系而对某项 中予以明确。(3)《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》规定：民法通则第三十五条第一款中关于以各自的财产承担清偿责任，是 ...
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