应当承担违约责任。实践中我国各省市对房产证办理主体的规定不尽相同，如上海市政府要求开发商和购房者共同申办房产证，北京市的购房合同则要求开发商为小业主统一办理 的解释》（以下简称解释）、《房地产开发经营管理条例》（以下简称开发条例）、《商品房销售管理办法》（以下简称销售管理办法）、《城市房屋权属登记管理 ...
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