。 二、确权机关 确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上 确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定 ...
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是根据相当补偿的标准来定的，在大多数情况下以完全补偿标准确定土地补偿费。具体来看，日本征用土地的补偿包括5个部分： （1）征用损失补偿，对征地 。由于我国特殊的国情，集体土地对农民而言不单是生产资料，还是保障资料。土地征用是对集体土地所有权和使用权的永久性转移，农民将永远失去土地的经营权，失去生活的 ...
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，双方当事人可依法向行政机关请求确认，并作出裁决。如《土地管理法》第13条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。全民 执行力，当事人可以遵守，也可以不遵守。而行政裁决的内容，直接确定或影响了双方的权利和义务，并且行政裁决是行政机关单方面作出的，不以当事人意志为转移 ...
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人民政府处理。当事人对有关人民政府处理不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决以前，任何一方不得改变 。 当事人拒不履行发生法律效力的处理决定的，按照《行政诉讼法》的有关规定，由受理案件的人民政府国土资源行政主管部门报请作出处理决定的人民政府提出《强制 ...
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》 3、《土地权属争议调查处理办法》 4、《确定土地所有权和使用权的若干规定》 5、其他有关法律规定 二、处理土地权属争议的权限土地权属争议由当事人协商， 、邮政编码。 (3)委托代理人的，应提交授权委托书，授权委托书应写明委托的事项和权限。 2、审查国土局、国土所审查，认为不应当受理的，7日内拟定 ...
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制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 土地登记资料可以公开 经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地。 在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，为实施村庄、集镇规划占用 ...
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制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。?土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。?土地登记资料可以公开 方案经批准后，由市、县人民政府组织实施按具体建设项目分别供地。?在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内，为实施村庄、集镇规划占用 ...
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显然，由最高人民法院与国务院两个部会签下发《通知》所确定的查封期限，具有司法统一性，有的地方自行规定的查封期限与此不符的应当以此为准。 三、执行程序中 ，可使司法审判权威得以充分体现。 （六）关于集体土地的处理 在我国现阶段，国家垄断了土地一级市场，集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地 ...
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依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承 土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的，在土地出让合同规定的有效年期内有相对的处置权，其土地使用权是完全可以继承。土地管理部门应根据继承人申请， ...
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发生转移。在这期间，联检越与中国建设银行签订的房屋抵押合同并不违反法律规定，该合同应当是有效的。因此，建设银行享有抵押权。 [法官点评] 我国《城市房地产 但是，为了合理、有效地利用和保护土地，依据所有权和使用权分离的民法原理，法律允证土地所有权的前提下，土地使用权可以依照法律规定进行转让。在本案中， ...
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