确定了较为满意的房源后，就要与出租人联络看房并谈一些租房中的具体问题。先别忘了要求对方出示房屋租赁许可证，如未办理，应督促其办妥———没有经过综合验收 出租，则须多方核实委托书的真假。其次，要考察住房的实际使用条件，如配备的家具、电器是否适合，住房本身有无质量问题等等；还要看住房所在位置的交通是否便利 ...
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注意一下房屋内的设备。例如一些家电，检查一下家电的正常运作情况，家具完好程度。有些房屋内虽然家电配备齐全，但是承租后才发现，电视画面不清楚，空调、冰箱制冷效果差 。如：房东为何不在此居住；房东买该房屋时是否属于投资性质；房东在外是否有法律经济纠纷。若了解到该房地产是由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租 ...
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，给其造成损失。本案的关键是秦某是否有过错，其过错与吴某的损失间是否有法律上的因果关系。秦某作为房屋的出租人要保证租赁物不能危及承租人的 、关于民事责任竞合问题。本案中，除了出租人对于其劣质燃气热水器引发一氧化碳CO致使承租人中毒死亡应负过错责任外，还包含着劣质产品生产者、销售者产品质量法律责任，即两 ...
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，给其造成损失。本案的关键是秦某是否有过错，其过错与吴某的损失间是否有法律上的因果关系。秦某作为房屋的出租人要保证租赁物不能危及承租人的 、关于民事责任竞合问题。本案中，除了出租人对于其劣质燃气热水器引发一氧化碳CO致使承租人中毒死亡应负过错责任外，还包含着劣质产品生产者、销售者产品质量法律责任，即两 ...
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中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请， 均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将 ...
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谨防租房陷阱nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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经过专业的检测才能够判断出，本案中出租人刘强非专业机构或人员，自己也不知该房屋甲醛是否超标，刘强不存在过错，即无需承担李小明身体伤害的损失。 第二种意见 自己订立合同前曾多次看房，并未提出过空气质量问题，自己也不知晓该房甲醛超标。出租人这一观点即错误的认为本案出租房屋的瑕疵需以知晓为前提，没有认识到为 ...
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经过专业的检测才能够判断出，本案中出租人刘强非专业机构或人员，自己也不知该房屋甲醛是否超标，刘强不存在过错，即无需承担李小明身体伤害的损失。 第二种意见 自己订立合同前曾多次看房，并未提出过空气质量问题，自己也不知晓该房甲醛超标。出租人这一观点即错误的认为本案出租房屋的瑕疵需以知晓为前提，没有认识到为 ...
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在承租房屋时，应当注意以下几个方面的问题，谨防租房陷阱： （1）看出租方是否有产权证，并就产权证的真伪进行鉴别。如有必要，承租人可持本人身份证 人联系，确认房屋的产权状态； （4）找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况，房屋的结构与质量，用水用电状况等。 （5）租赁合同签订后，应到房管部门办理 ...
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，最终的价格决定者是购买方。 4、阻止购房人仔细查看房屋质量 房屋作为一种复杂的交易商品，质量问题有时候在短时间内难以有效发现，有的卖方还常常进行改装 ，要求在合同后附上《费用清单》 .同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。 二、如何防范二手房买卖中介陷阱 面对 ...
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