土地使用权，银行将无法处置抵押房产。 (五)在建工程抵押的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院 权优于抵押权的优先受偿权，这不利于银行处置抵押房产用于归还贷款。 2、税收优先权。《税收征收管理办法》第45条第1款规定：税务机关征税款，税收 ...
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土地使用权，银行将无法处置抵押房产。 (五)在建工程抵押的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院 权优于抵押权的优先受偿权，这不利于银行处置抵押房产用于归还贷款。 2、税收优先权。《税收征收管理办法》第45条第1款规定：税务机关征税款，税收 ...
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之间寻求一个平衡点，在实现社会发展的同时保障个人的合法权益。 2.纳税担保并无法律明文规定为优先权 从税收征收管理法、《纳税担保试行办法》的规定来看，税务部门责成纳税人提供纳税担保仅仅是将税收的债权性质物权化，从现行法律规定得不出纳税担保的效力必然优先于已登记的抵押权的结论 ...
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针对某个人或某个公司的个体利益，基于公共利益优先于个人利 益的考虑，首先偿付税收债权是很有必要的。 2.工资 从雇员的观点来看，破产对他们的影响是巨大的 一些差别，例如，有的国家将管理人员也包括在雇员的范围内，他们的工资可以享有优先权，如美国破产法第507节的规定。有的国家，如英国、加拿大等，则将管理 ...
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担保物受到限制，更何况还存在担保物不足以清偿担保债权的情况。因此允许其提出破产申请。法定优先权担保下的债权，也同样处理。新破产法对有财产担保的与法定优先权保障 ，自然债权和丧失执行请求权的债权因丧失执行力不应享有破产申请权。 4、税收以及罚款、罚金等公法上债权人的破产申请权。通说认为，公法上的债权人无 ...
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，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。 也就是说， 诉讼的，在诉讼中，必须立即或担保行使优先购买权，而不能只主张侵犯优先权，而不行使优先购买权。即不能自己不买，也不让他人购买。 13、房屋 ...
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