正健置业分公司。 原告诉称，原、被告于2013年5月31日签订了《商铺认购合同》一份，约定被告将位于咸阳世纪大道会展路以北地上2层16号商铺出卖 合同》约定时间即2014年7月31日之前向原告交付房屋也未能签订正式的《商品房买卖合同》，原告多次找被告商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿原告利息损失， ...
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后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。当出卖人将同一标的物与他人签订买卖合同后又将此标的物出卖给第三人，并不能都 ，也只能由在先与出卖人签订买卖合同的买受人主张惩罚性赔偿。我们知道，出卖人将同一标的物先后数次出卖给他人，最多只能履行其中的一份合同并交付标的物。对于其他人 ...
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合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。 本文将依据 上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上的房产，买方面临着较多的不确定因素和 ...
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双方发生争议，则由买受人确定适用标准。第193条、nbspnbspnbspnbspnbsp合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受 受人签字，而后由出卖人最后盖章，此前全部合同均由出卖人保存，因此合同签订后出卖人应当向买受人提供一份由代理人签字的复印件，待全部合同 ...
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企业（以下统称出卖人）在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同（以下统称房屋买卖合同）之前，都自行制作了一份统一格式的认购书，要求买受人必须向 ，应当双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订 ...
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应当认定为商品房买卖合同。根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约 该条规定维护自身权益的机会并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房 ...
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应当认定为商品房买卖合同。根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约 该条规定维护自身权益的机会并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房 ...
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庭审分析后，依据有关法律法规判决撤销双方当事人于1998年11月签订的《深圳市房地产买卖合同》；最终判决被上诉人（开发商）返还上诉人双倍退还购房款及全额 除我国消费者权益保护法在消费领域率先就欺诈行为规定了双倍赔偿标准外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》也明确规定对房地 ...
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公司的伍先生和赵女士也再次赶到银行，出示了一份商品房买卖合同、一份住房抵押贷款合同和一份公证书。余小姐发现，在买卖合同和抵押合同上，所有关于她的信息都正确 一位负责人介绍，一套正常的买楼按揭手续应该包括：买方本人拿着与卖方签订好的商品房买卖合同到银行的律师处，经律师审核合格后，在律师的鉴证下，双方签署 ...
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既具备专业的建筑房地产知识，又熟悉有关房地产法律法规与规章的规定，在协助购房、指导签订商品房买卖合同方面驾轻就熟，能够协助购房人发现霸王条款，纠正和抵制霸王 责任时，这一条规定对购房人而言也提供了一种保护。 （2）最高人民法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，给 ...
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