，出售给符合购买经济适用房条件的购房人，买卖双方都不需要缴纳占房10%的综合地价款。有了政策限制，实际交易的每平方米3200元的价格能否出现在买卖双方 为例，原价21.2万元。如果买卖双方按市场价每平方米3200元、总价25.6万元交易，签的却是每平方米2650元的原价合同，那么如果该房再上市，出了 ...
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问：购买的经济适用住房能否用于自住以外的用途？ 答：经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。违反规定擅自改变房屋使用用途 住房或按市场价补足购房款，五年内不得再次申请。 问：为什么经济适用住房再上市交易政策要采取新房新办法、老房老办法？ 答：按照国务院24号文件的有关精神，已购 ...
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管理部门办理。二是卖出所购的军队经济适用住房的要求。所购军队经济适用住房取得《房屋所有权证》后，需要上市交易的，实行准入制度，在补交土地使用权出让金 个人所有。也就是说，未取得《房屋所有权证》的军队经济适用住房不能卖出。关于军队经济适用住房能否出租的问题，《军队经济适用住房建设管理办法》未作明确规定， ...
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6月25日，吴某以40万元购买余某所有的房屋一套。因该房屋属于经济适用房，无法直接办理过户手续，经咨询中介机构，双方商定以借款抵押担保并通过 为了规避经济适用房5年内不得直接上市交易的相关管理规定。因此，该协议的性质实为经济适用房买卖协议。 2.该经济适用房买卖协议应当认定无效 第一，本案所涉经济适用 ...
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房、单位集资房、个人私房的交易行为而言的。经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房的交易受国家政策调整的因素相当高，不是完全市场化的交易 责任。本条解释解决了以往司法实践中长期存在的，商品房销售广告和宣传资料的内容能否作为开发商对购房人的正式承诺的争议，更有利于保护需要购房人的合法权益。需要提示 ...
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签订房屋买卖协议书能否直接办理房产证？ 出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目的。如前所述，由于我国立法并没有采纳物权行为，而是对所谓 ，由出售人按成交额的10%交纳综合地价款。可见，关于经济适用房交易有很多禁止性规定，购买经济适用房的合同如果违反有关禁止性规定，可能被认定为无效合同。 ...
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回借款及其利息，而不能取得房屋所有权。 5、借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，能否要求登记人将房屋过户至借用人名下？ 借名人违反相关政策、 过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。 也就是说，守约方可以要求 ...
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不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，市建委郑重提示广大消费者，不要购买无产权的 ，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证 ...
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该争议的房改房因未依法登记领取国有土地使用证，从而不能办理该房产过户交易手续，属于法律上履行不能。 依照《江西省已购公有住房和经济适用住房上市出售实施 房，未取得土地使用证的，仅凭房屋所有权证不得上市出售，也不能办理房产过户交易手续。由于《买卖住房的协议》对办理土地使用证的相关费用没有约定或者约定不明 ...
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和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。 集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房 ...
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