。本案李某提供的证据足以证明其与蒋某乙的房屋买卖合同成立并生效，但没有办理过户手续，因而未产生对外公示的效力，包括申请执行人在内的第三人无从知悉 该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 据此，法院对被执行人名下的房产采取查封的强制措施正确，应裁定驳回案外人的执行异议。 ...
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方法。本案李某提供的证据足以证明其与蒋某乙的房屋买卖合同成立并生效，但没有办理过户手续，因而未产生对外公示的效力，包括申请执行人在内的第三人无从知悉 该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 据此，法院对被执行人名下的房产采取查封的强制措施正确，应裁定驳回案外人的执行异议。...
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既然存在房屋买卖合同，合同是被告真实、有效的意思表示，证明此房产自合同签订之日起，房产所有权已归案外人所有。法院无权查封案外人的私有财产。 【评析】 手续，其对涉案楼房未办理过户登记手续存在过错，这并不影响执行法院对登记在被执行人名下涉案楼房的查封。因此，执行法院对涉案楼房的查封正确，对该楼房的执行 ...
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既然存在房屋买卖合同，合同是被告真实、有效的意思表示，证明此房产自合同签订之日起，房产所有权已归案外人所有。法院无权查封案外人的私有财产。 【评析】 手续，其对涉案楼房未办理过户登记手续存在过错，这并不影响执行法院对登记在被执行人名下涉案楼房的查封。因此，执行法院对涉案楼房的查封正确，对该楼房的执行 ...
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应当出庭作证，接受当事人的质询。本案中，刘某提交的三份证言和证人虽然没有到庭接受质询，但结合刘某提交的物业公司证明、缴纳物业管理费票据等证据， 合法权益，又依法维护司法权威。 1.案外人执行异议的合法性 在案外人主张的登记在被执行人名下的标的物享有物权时，适用不同的法律，将产生相反的裁判结果。 司法 ...
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法院依法对吕某财产线索进行查询，经查，吕某在银行等金融机构没有财产，遂对吕某名下的一套房产（系与王某共同所有）进行了查封。不久，王某向法院 某的还债能力上看，吕某名下已无其他任何财产可供执行，若不执行该房产，申请人将面临无法实现诉讼利益的境地。 最后，追加案外人（被执行人前配偶）为被执行人切实可行。一 ...
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依法对吕某财产线索进行查询，经查，吕某在银行等金融机构没有财产，遂对吕某名下的一套房产(系与王某共同所有)进行了查封。不久，王某向法院提出 吕某的还债能力上看，吕某名下已无其他任何财产可供执行，若不执行该房产，申请人将面临无法实现诉讼利益的境地。 最后，追加案外人(被执行人前配偶)为被执行人切实可行。 ...
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六个月，但最高人民法院一直认为这项规定与民事诉讼法相冲突，对人民法院的查封没有约束力。不设定查封期限虽然有利于人民法院有足够的是间对查封的房地产进行变价处理 地随房走的原则。如果土地使用权和房屋所有权归属不一致的，则只能对被执行人名下的土地使用权或者房屋所有权进行查封和变价。当然，这里同时存在着将相应 ...
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。一审法院作出裁定后，并于2014年5月20日，冻结了宏峰公司名下开设在桂林银行股份有限公司梧州分行营业部0000010冻结了7016766元。 2014年5月12日 措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。周培元在律所向法院提交了被执行人的大量房产等财产线索，并 ...
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登记制度尚不完善，对于买受被执行不动产等需要登记财产的案外人而言，即使没有取得物权，但符合物权期待权保护条件的，可以排除法院执行。至于对物权期待权 案件若干问题的规定》第二十八条明确规定金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（ ...
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