--二手房主人要求履行法律责任，直至收回住房。所以对于二手房主人来讲，开发商就是或然的债权人。 在此类二手房买卖中，如果买卖双方有意向达成交易，买方应与卖方 知道抵押人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去 ...
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处置共有财产、有些二手房比如经济适用房等交易有诸多限制等。现实生活中，在签订合同甚至是房屋过户后，经常出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同等 从这个角度对于购房者而言，新房交易的程序要简单一些。 律师提示 用一句话来概括购买二手房相对于新房的好处，即价格低，位置好、交通便利，配套设施成熟，即 ...
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买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置 、装修状况等综合条件，确定您的出售价格。该报价应为您的销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。第三步选择销售方式1、自行寻找买方 ...
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以下是二手房买卖合同纠纷类型的简单分类，希望对大家有所帮助。 一、卖方过错系列：卖方一房二卖纠纷;卖方反悔不卖纠纷;改底单后卖方反悔纠纷; 要求变更买方姓名纠纷;买方要求变更或增加贷款银行纠纷;买方请求延期办理贷款纠纷;买方信用等原因导致贷款不能纠纷;买方拖延或不配合办理贷款纠纷;卖方恶意隐瞒房龄导致 ...
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-2.5%。 维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2、二手房房屋交易： 非普通住宅契税 优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 ⑤测绘费：1.36 ...
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是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。「二手房」二手房即 相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。「进深」在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深 ...
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甚至要承担刑事责任。 先签合同几年后再过户 张女士今年3月份在城西又购买了一套面积为120平方米的住房，就想把3年前在草金路买的房子卖掉，不巧的 购买价将拉大买卖差额，反而再次增加出售成本，得不偿失。 二、假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产 ...
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土地收益的证明；（9）补交房屋差价的证明（标准价、优惠价购买的，补交金额计算公式：当年成本价房屋面积6%）；（10）O二六单位的房屋，提交O二 的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、 ...
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