购买二手房的两门必备功课 一、地理位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些公交车站较近,周边商业氛围 不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题,更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者,实际操作中,二手房纠纷多集中在交易环节,因此为了防止不必要 ...
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购买二手房的两门必备功课 一、地理位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些公交车站较近,周边商业氛围 不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题,更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者,实际操作中,二手房纠纷多集中在交易环节,因此为了防止不必要 ...
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厨房和卫生间是否有漏水情况,这是目前房屋质量比较常见的问题。 第七,注意房屋落户情况。 很多人购买二手房是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后 只能通过中介公司获得信息,达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构,应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查,否则因为中介公司的 ...
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前需让经纪人协同业主到建委去查档,如果在交易之前查封的房产建委会有备档。如果担心签约完成后、过户之前被封的,在合同里应写清楚如遇法院查封,经纪公司应当 来说是更大的,很容易出现开发商卷钱跑路商品房烂尾的情况。如果是购买二手房的话,要格外注意二手房的房龄、性质、隐性工程等等,这些一方面是影响到购房者取得 ...
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核心提示:购买二手房的时候需要注意:中介公司选正规;房屋手续须齐全;房屋产权验仔细;房龄质量应关注;物业杂费看真切;资金监管莫大意;合同约定 ,再通知中介转交给卖家。 7、合同约定要明确 二手房交易的买卖合同虽然不像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如合同主体、交易方式、权利 ...
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,做到对市场全面了解。 二、不仅要看房龄还要看质量 一些购房者在购买二手房的时候,往往对于房龄比较关心,忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来,越新的 纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高,购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时,要注意物业服务的质量, ...
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采光也有其局限性,而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此,购房者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面,如首次置业者可以选择那些户型 不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题,更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者,实际操作中,二手房纠纷多集中在交易环节,因此为了防止不 ...
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厨房和卫生间是否有漏水情况,这是目前房屋质量比较常见的问题。 第七,注意房屋落户情况。 很多人购买二手房是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后 只能通过中介公司获得信息,达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构,应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查,否则因为中介公司的 ...
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人们购房观念的进一步理性化,人们看到了购买二手房的好处。一次置业对于人的一生来说可能性很小,很多人的一生要经历多次置业,在经济条件不是太宽裕的时候, 由于是二手房,就存在很多问题,如何买到称心如意的二手房呢,我这里总结了一下,该注意的方面还真不少,打算买二手房的人不妨做个参考。 一、产权清晰 产权证 ...
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在购买二手房的过程中,许多市民懂得审核房产证真伪的重要性。不过,对于那些真实的房产证,人们是否就可以放松警惕?真实的房产证,当真不会蒙蔽购房者的眼睛 不可取的。 事实上,二手房买卖中,房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封,房屋已列入拆迁范围、部分房改房可能存在不具备上市交易条件等等问题,都可能未在 ...
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