购买商品房注意事项 -法律常识搜索

买房注意事项

应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。最后，购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很 ...

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购买商品房需注意的几个问题

一、签订商品房买卖合同需要注意的问题。购买商品房首要的是签订合同。 1、在签订合同之前要审查房地产公司和房产项目。也就是一般所说的看五证。是哪五证呢问题要足够注意。楼书和楼盘的广告上最吸引你、促使你决定购买的事项有没有在合同上有所体现，这里提醒大家，不要相信售楼人员的口头承诺，比如小区的配套设施在 ...

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二手房买卖注意事项

他需要与其他有关人员协商才能确定如何处理该房产，所以在选择与购买此类二手房时应当格外注意。注意事项之三：夫妻共有的二手房买卖根据《婚姻法》，夫妻在婚姻房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该 ...

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签订购房合同注意事项有有哪些

一、签订购房合同注意事项有哪些（一）签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别合同后，常常会因某些原因导致合同无效或者被撤销、解除，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致 ...

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建设部发布购买商品房风险提示

兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。二、查验房地产开发企业是否具备销售房屋的通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。三、查验商品房项目的建设手续。购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照，开发企业资质证书，建设 ...

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购买别墅应当注意事项

购买别墅应当注意事项购买别墅应当注意事项别墅房价比普通商品房要高，而且隐藏的问题相对也多，因此，您购买别墅时一旦特别注意以下几点：一、了解项目有无产权：要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商 ...

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签订购房合同的注意事项需要哪些步骤？

一、签订购房合同注意事项有哪些？ 1.基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、漏了违约责任的平等性。 9.有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更， ...

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签订购房合同的注意事项需要哪些步骤？

一、签订购房合同注意事项有哪些？ 1.基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、漏了违约责任的平等性。 9.有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更， ...

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七大注意事项一步到位玩转二手房“转按揭”

优先购买权等权益的; 房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让; 交易房屋是否存有质量瑕疵。注意事项三不出去，低了将遭受损失。合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

。「常见问题」根据该条规定只有当规划变更、设计变更达到影响到买受人所购买商品房质量或使用功能的程度，出卖人才有义务通知买受人。这种规定过于原则，负荷；8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等值得注意事项的说明；9、其他需说明的问题。「常见问题」由于目前商品房买卖多采用预售形式，买方在签订合同时和 ...

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