未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与 成就等。 第 13 页 总之，笔者认为，我们可以扩张期前违约责任，以对合同成立未生效责任进行规制。 注释： 1 最高人民法院中国应用法学研究所编《人民法院案例 ...
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至今未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新 ，拟制条件成就等。 总之，笔者认为，我们可以扩张期前违约责任，以对合同成立未生效责任进行规制。 注释： 1 最高人民法院中国应用法学研究所编《人民法院案例 ...
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，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效? 第一种意见认为，房屋 能否履行、标的物能否办理物权登记，不是合同生效的必要条件。不动产物权变动要发生效力，则必须登记，未经登记不发生效力，除非法律另有规定。本案中，李某与 ...
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购房协议有法律效力吗？一般说来，购房协议购房协议是真实的，不违反法律的规定，是合法有效的。但是，这不能一概而论，还需要结合该购房协议的具体条款、 的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方： 买方： 中介方： ...
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行为，在其效力范围内，任何有关单位和个人都必须无条件执行，不可抗拒。因此而造成购房合同不能履行的，可以认定为不可抗力。行政机关基于法律法规的授权 确实发生不可抗力事件，若开发商没有履行保护义务，那么开发商就不能依此免除其法律责任。 五、不可抗力事件发生后受影响一方的义务 1. 积极补救义务。当事人有 ...
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行为，在其效力范围内，任何有关单位和个人都必须无条件执行，不可抗拒。因此而造成购房合同不能履行的，可以认定为不可抗力。行政机关基于法律法规的授权 确实发生不可抗力事件，若开发商没有履行保护义务，那么开发商就不能依此免除其法律责任。 五、不可抗力事件发生后受影响一方的义务 1. 积极补救义务。当事人有 ...
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房屋还没有开始兴建，双方也没有到房管部门办理房屋产权登记手续，；，所以不产生法律效力。而担保合同是有效的，双方关于借款及保证的内容不违反国家法律规定 交付一定比例的房价款即可取得房房屋产权。按揭贷款过程中主要有三方当事人，即购房贷款人、银行和房地产开发商。在本案中，孙国鹰、海滨房地产开发有限公司和建设 ...
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房屋还没有开始兴建，双方也没有到房管部门办理房屋产权登记手续，；，所以不产生法律效力。而担保合同是有效的，双方关于借款及保证的内容不违反国家法律规定 交付一定比例的房价款即可取得房房屋产权。按揭贷款过程中主要有三方当事人，即购房贷款人、银行和房地产开发商。在本案中，孙国鹰、海滨房地产开发有限公司和建设 ...
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是一事实问题，其意义在于识别某一合同是否已经存在。而合同的效力是法律价值判断问题，其意义在于识别某一合同是否符合法律的精神和规定。根据《合同法》的规定 成立，居间人的作用即结束，因此，不能要求把合同履行作为支付居间报酬的条件。 在合同的类型当中，购房合同算是比较特殊的了。其在双方当事人签字盖章后就会 ...
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怎样签合同——未经过户登记的购房合同是否有效nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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