担保有差别，故允许按揭不等于允许为他人提供抵押担保。 3、再抵押的房地产已经设定抵押的房地产，其价值大于主债务部分，权利人可以再行抵押，因再抵押对原已 在诉讼时效内成立，要实现抵押权必先确认抵押权之存在，但确认抵押权的请求权因过了诉讼时效而不能得到法院支持;还有人认为最高额抵押合同未约定决算期时，应以 ...
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的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告虽提出诉讼时效的抗辩，但被告在陈述中认可原告分别于2011年及2013年5月24日对其催收贷款并就 时效按其意思表示重新计算。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十一条规定诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的 ...
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的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告虽提出诉讼时效的抗辩，但被告在陈述中认可原告分别于2011年及2013年5月24日对其催收贷款并就 时效按其意思表示重新计算。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十一条规定诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的 ...
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。因此，当事人因房地产纠纷，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。 三、诉讼程序 提起诉讼程序首先应当明确双方双方存在仲裁协议或仲裁条款。如果双方订立了以仲裁方式解决 时效：2年（除法律另有规定诉讼时效的案件，其他案件均适用普通时效）；特别诉讼时效：1年（包括身体受到伤害索赔的、出售质量不合格商品未声明 ...
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、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用 。在此，该办法显然将因建设工程质量存在缺陷造成的损害与民法通则第136中因侵权行为造成损害的诉讼时效期间相题并论，十分不妥。因是之故， ...
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、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用 。在此，该办法显然将因建设工程质量存在缺陷造成的损害与民法通则第136中因侵权行为造成损害的诉讼时效期间相题并论，十分不妥。因是之故， ...
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进行催收时，有的企业会刻意不签收逾期贷款通知书，借此在诉讼中设置诉讼时效已过的借口。这种逃废债的行为表现方式不复杂，但却是企业常用、成本最低的逃 权。判决后，工程公司到房地产部门持判决书要求把抵押房产过户到自己名下，该支行方知晓抵押物已判归他人所有。在法院的干预下，工程公司取得了产权证，并与借款人签订 ...
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期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、不能办证-案例二 5年前，李先生在关外买了一套商品房，入住后开发商 》的第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。当事人虽然5年没有拿到房产证，但是真正能够获得法律保障 ...
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第三人与显名共有人对夫妻财产中隐名共有人的合法权益的侵害，或者说如何界定此类案件中的第三人的主观状态（是善意还是恶意）。（三）关于交易成本 名共有人可以在诉讼时效保护期内向擅自处分共有财产的显名共有人主张损害赔偿。另外，为了切实保障隐名共有人的合法权益，还应当健全产权过户登记制度。即房地产交易登记部门 ...
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徒具空壳的老企业应付债权人。如蚌埠商储公司改制后，成立了具有法人资格的新体华运公司，原老体的有效资产房地产，现均以新体华运公司的名义办理了 陈年贷款未能及时清收，其中有许多贷款已超过诉讼时效，失去法律的保护。 七、执行难也是影响金融机构债权债务纠纷案件债权难以实现的因素之一。执行难虽然有很多客观因素， ...
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