合同的生效要件,开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的,属于违反法律强制性规定的行为,原则上应确定合同无效,主要过错在开发商一方应按合同法的 长,开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。 二.房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。 办理房地产权属证明是买方的 ...
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合同的生效要件,开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的,属于违反法律强制性规定的行为,原则上应确定合同无效,主要过错在开发商一方应按合同法的 长,开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。 二.房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。 办理房地产权属证明是买方的 ...
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合同的生效要件,开发商不具有预售许可条件而与购房人签订商品房预售合同的,属于违反法律强制性规定的行为,原则上应确定合同无效,主要过错在开发商一方应按合同法的规定 长,开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。二.房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。办理房地产权属证明是买方的 ...
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、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定来处理;因不可归责于双方的事由 人。此条规定为处理签订认购书后未签购房合同的情况下,定金如何处理提供了一个原则性的规定。如果出卖方的原因未能签订购房合同,则双倍返还定金。如买受 ...
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房等政策性保证住房,能否要求登记人将房屋过户至借用人名下? 借名人违反相关政策、法规的规定,借名购买经济适用住房等政策性保障住房,并登记在他人名下, 合同的媒介服务,尽管房产中介作为非买卖合同当事人,无需对合同承担法律责任,但房产中介应就其提供的订立合同机会或媒介服务负责,若房产中介未适当履行其义务 ...
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商品房按揭纠纷案件,必须首先明确这些合同及其体现的法律关系之间的关系。 司法实践中,普遍的观点认为,按揭合同是购房合同的从合同,不具有独立性,随主合同的 若不能按期还款,开发商必须负还款的连带责任。如果开发商不按期付款,房屋即转归银行所有。此种条款后一部分内容违反了担保法的有关规定,属禁止流抵押条款, ...
//www.110.com/ziliao/article-760292.html -
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商品房按揭纠纷案件,必须首先明确这些合同及其体现的法律关系之间的关系。 司法实践中,普遍的观点认为,按揭合同是购房合同的从合同,不具有独立性,随主合同的 若不能按期还款,开发商必须负还款的连带责任。如果开发商不按期付款,房屋即转归银行所有。此种条款后一部分内容违反了担保法的有关规定,属禁止流抵押条款, ...
//www.110.com/ziliao/article-253837.html -
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定金合同的成立和生效。如因一方原因致使主合同未订立,则构成对购房定金合同的违反。就本案而言,双方已就适用定金罚则形成合意。某公司擅自单方决定将王某 证明在出售房屋前曾通知王某限期签订合同及逾期签订合同的后果,已构成违约,自应由该公司承担双倍返还定金的违约责任。 (作者单位:浙江省宁波市中级人民法院)...
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的;nbspnbsp7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp认购物业;nbspnbsp2.nbspnbspnbsp付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;nbspnbsp4.nbspnbspnbsp签定正式购房合同签完认购 ...
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(其他内容略)。1 第 1 页 这起案子历经几次审理,争议的问题其实只有一个,即如何认定该购房合同的效力问题。在这个问题上,一审法院和二审法院的判决分别 笔者认为不可以,理由是:第一,缔约过失责任是合同成立、无效、被撤销的情况下当事人所承担的法律责任,而在上述合同中合同已经成立了。第二,按照通说,缔约 ...
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