抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款 借款人用唯一的一套住房办理了抵押贷款，即使到期不还贷，法院、银行也无权处置抵押物。 二、防范房产抵押贷款风险的对策 (一)深入调查，防止先租后抵 银行 ...
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，持卡人负有妥善保管银行卡及其密码的义务，除此之外，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。持卡人违反法定或约定 伪卡交易进行举证，则应承担不利的诉讼后果。 四、风险防范建议 商业银行应该提高伪卡盗刷风险防范技术能力，网上交易系统、交易终端的卡片识别能力， ...
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供需均衡，平抑房价。政策影响和政策展望各项政策均有助于降温房地产市场、防范金融风险以上各项政策的颁布，均符合政策的主线——适度降温房地产市场，减缓房价快速 手续。通知中列举了办理房屋租赁登记备案手续应当提交的材料，包括房屋租赁合同、房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；当事人的合法证件；出租共有房屋的， ...
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社会信用体制内，失信者是没有发言权的。 因此，国家应尽快建立社会信用的法律制度，使整个社会信用体系有章可循、有法可依。同时，整个社会应当形成诚实守信的 经营和改制状况，根据监测信息，及时发现风险苗头，采取防范和化解风险的对策。 作为监管部门的人民银行，应尽快建立风险监控预警的信息共享和政策协调系统。 ...
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企业分别签订担保合同，确立特定经济关系，发挥以下作用： 1、保障债权的实现从银行角度来说，银行在办理贷款业务时，特别审慎，注意防范和控制贷款风险。由于 中小企业信用担保业务运行模式和业务操作规范已基本建立和趋于成熟，信用担保已成为法律所规定的经济政策的制度化措施，已经初步形成了一个特定的行业，探索出一 ...
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无论哪一种情况, 通过风险审核, 至少可以对有关条件和条款做到心中有数, 在编写投标书时尽量防范或弥补这些风险, 并且在商务澄清、技术澄清和合同文件谈判时予以落实 该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。在英国、美国和实行英美法律体系的国家和地区, 承包商的这种优先受偿权被称为承包商的留置权。有的业主 ...
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这些风险？律师建议你通过以下几个方面的工作来防范合同的常规风险。 ※签订合同前的准备工作※ 一、审查对方的主体资格 （一）、对主体的形式审查 1、 ，固定资产的价值和变现能力如何。 （2）企业负债是否过多。如果负债中有银行债务的情况，那就要进一步查清固定资产是否已经抵押。 （3）流动资金是充足。 3、 ...
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这些风险？律师建议你通过以下几个方面的工作来防范合同的常规风险。 ※签订合同前的准备工作※ 一、审查对方的主体资格 （一）、对主体的形式审查 1、 ，固定资产的价值和变现能力如何。 （2）企业负债是否过多。如果负债中有银行债务的情况，那就要进一步查清固定资产是否已经抵押。 （3）流动资金是充足。 3、 ...
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银行无义务为客户承担风险在信用证下的国际贸易中，绝不能指望银行为客户承担防范工作，况且银行也没有这样的责任。因为银行并不是买卖合同的当事方，对一些 以压力，并向法院起诉卖方及承运人。此外，还可以向法院申请冻结信用证。各国法律包括我国均规定在卖方涉嫌信用证欺诈时，法院可以冻结或者禁止信用证款项的支付，以 ...
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原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看，大多数的 等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产 ...
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