房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。宅基地证农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市） ...
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和城市规模不断扩大的情况下，大量土地被征收征用，尤其是城市周边的农村集体土地，这一过程也涉及对农村集体土地上房屋及其附属物的拆迁，拆迁过程中又引发 翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 有充分证据表明上述三种 ...
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和城市规模不断扩大的情况下，大量土地被征收征用，尤其是城市周边的农村集体土地，这一过程也涉及对农村集体土地上房屋及其附属物的拆迁，拆迁过程中又引发 翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 有充分证据表明上述三种 ...
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土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋所占用的土地 有效的规范了农村住宅建设，避免和防止一户多宅，乱占滥用耕地，促进土地的节约集约利用和有效管理。同时，也为促进集体土地使用制度改革奠定基础。 ...
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某、李某夫妇无需补交房款。2005年1月，赵某取得上述集资房的房屋产权证（房改优惠房）、土地使用权证（房改房）。此后，赵某、李某夫妇与余某为上述房产 ，双方意思表示真实，主观上并无损害第三人利益的故意，不违反法律和行政法规的强制性规定。被告余某按约交纳了集资款，并在房屋建成后长期实际占有该房。原告李某 ...
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如果在执行程序中发现，申请执行的房地产登记在案外第三人名下，尽管被执行人占有、使用，人民法院能否直接采取查封措施？为了维护国家房地产登记的公信力，在执行程序 十四条对这一问题作了灵活性的处理，规定人民法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商，取得一致意见后 ...
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供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。「计租面积 使用权出让」是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。「房屋用地」是指房屋以及按照规划要求的配套设施 ...
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但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育的一子一女与杨某因该房发生纠纷。王某的父母、子女诉至法院 给予相应的补偿。 第二种观点认为，城镇居民不得购买农村集体土地的住宅，当然亦不能在农村集体土地上自行建造房屋，该房屋的取得不合法，对不合法的财产不能作为遗产 ...
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但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育的一子一女与杨某因该房发生纠纷。王某的父母、子女诉至法院 给予相应的补偿。 第二种观点认为，城镇居民不得购买农村集体土地的住宅，当然亦不能在农村集体土地上自行建造房屋，该房屋的取得不合法，对不合法的财产不能作为遗产 ...
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的房屋所有权初始登记，30个工作日；其他房屋所有权登记，10个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（ 、有偿取得土地使用权的房屋办理初始登记，应提交哪些材料？ 答： 需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）国有土地使用权证；（ ...
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