附着物及青苗的所有者所有。 一、基本知识 1.土地补偿费归村集体所有。村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地所有权，依照法理，在村集 体失去其所有 因素。 二、可执行性分析 三大补偿费可否执行，关键在于其性质是否属一般的财产范畴，即其是否具有不可执行的个性。如上分析，村民取得青苗补偿费的法因 ...
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附着物及青苗的所有者所有。 一、基本知识 1.土地补偿费归村集体所有。村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地所有权，依照法理，在村集 体失去其所有 因素。 二、可执行性分析 三大补偿费可否执行，关键在于其性质是否属一般的财产范畴，即其是否具有不可执行的个性。如上分析，村民取得青苗补偿费的法因 ...
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土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指农村集体土地所有权人或使用权人与承包人就土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。从概念 法》，侵害了本村全体村民的合法权益。合同书虽经公证，但并未涉及合同签订是否符合法定程序、是否侵害他人利益的问题。据《合同法》第52条（五）项规定， ...
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土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指 农村集体土地所有权人或使用权人与承包人就土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。从 法》，侵害了本村全体村民的合法权益。合同书虽经公证，但并未涉及合同签订是否符合法定程序、是 否侵害他人利益的问题。据《合同法》第52条(五)项规定， ...
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土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁合同。乙方与甲方村民李某、邓 无效合同。 但本案的争执焦点在于，村民每年领取租金的行为，是否可视为默认或者是追认行为。乙方承包土地长达十年之久，甲方没有提出异议，也没有提出诉讼 ...
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将承包地交回发包方，但必须具备法定形式要件，即承包方应当提前半年以书面形式通知集体土地所有者。因为承包方交回承包地是件大事，应当非常慎重，必须采取书面形式。 补偿规定都比较具体、清楚，土地征用补偿是因征地而造成的经济及其他损失的补偿，是土地所有权价值的体现，其补偿的依据与是否参与公益事业无关。 3、 ...
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，但其实质仍是一种购买行为，是获取土地资本增值收益的过程。也就是说土地权人丧失的只是是否出售土地的决定权，土地的出售价格仍应该由市场公平交易来决定。 土地对农民而言不单是生产资料，还是保障资料。土地征用是对集体土地所有权和使用权的永久性转移，农民将永远失去土地的经营权，失去生活的可靠来源和保障。因此在 ...
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，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 由于我国实行土地登记制度，因此，农民集体经济组织是否对某地块拥有所有权，县级人民政府核发的集体土地所有权证书就是最好的证明。 ...
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对土地进行征收后给予的经济补偿，农村集体土地所有权的性质，决定了农村集体土地征地补偿款是对全体集体经济组织成员的补偿，应归全体成员共同享有。实践中，农民 ，是否在当地形成较为固定的生产、生活，是否依赖于农村集体土地作为生活保障等为认定条件。妇女权益保障法第三十三条第一款规定：任何组织和个人不得以妇女 ...
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。 第二条 在本市市区范围内，因城市建设和发展需要征收或者征用集体土地拆迁房屋及其附属物，并需要对房屋所有权人（以下统称被拆迁人）进行补偿安置的，适用本办法 剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改造的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均 ...
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