合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 土地使用证和房产证。2007年 12月30日《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、2008年中央一号文件《中共中央国务院关于切实加强 ...
//www.110.com/ziliao/article-872151.html -了解详情
大据了解，根据现行法律法规和国家政策，非集体经济组织成员不能成为农村村民房屋买卖合同的主体，国家政策明确禁止城镇居民购买农村村民房屋，故对农村村民向非 是难以获得土地补偿费用的。 国家明文禁止买卖小产权房2008年1月，国务院办公厅在《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明确指出，城镇 ...
//www.110.com/ziliao/article-253468.html -了解详情
供应，而宅基地本来就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，故该条不适用于宅基地，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反 的情况，所作出的政策性规定，该通知的目的在于加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。李某购买相某的农村私房用于个人居住， ...
//www.110.com/ziliao/article-253049.html -了解详情
城乡结合部是指在银川市城市用地规划范围内，与城市建成区交界或城市基础设施基本达到的地区。第三条凡在我市城乡结合部，因城市建设需要征用集体土地、拆迁房屋及其 土地及房屋拆迁范围公告后，规划土地管理部门应通知有关部门停止办理该范围内房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户等手续，公安部门应停止办理该范围内 ...
//www.110.com/ziliao/article-112387.html -了解详情
农村所有的土地分为农业用地和非农用地。非农用地又分为宅基地和非农建设用地。农村集体所有的土地依据现行《土地法》的规定是不能买卖的。宅基地是农村集体组织无偿分配给本集体成员使用的非农业用地，可以继承，但是不可以转让、买卖，也不能给与非本集体组织的成员。...
//www.110.com/ziliao/article-573494.html -了解详情
，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。这一规定充分说明，我国实行土地公有制 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，通过申请使用村庄内集体建设用地的方式取得该宅基地使用权;不符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二 ...
//www.110.com/ziliao/article-318281.html -了解详情
的管理，农村建房和兴办社队企业乱占滥用耕地的现象相当严重。为了加强土地管理，保护集体耕地，特根据国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》精神，布告如下：一、 未经批准，不得动工。社队企业占而不用的土地要责令退出。四、国家建设用地，按《国家建设征用土地办法》和省有关规定执行。严禁征而不用、多征少用或 ...
//www.110.com/ziliao/article-115401.html -了解详情
【集体土地使用权类型】记载房屋所占用土地的集体土地使用权的具体类型，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权等。 【地号】记载土地使用权证上注记的宗地地 。 【房屋所有权取得方式】记载房屋所有权人取得该房屋所有权的方式，包括自建、买卖、互换、赠与、以房屋出资入股、分割或合并共有房屋、法人或者其他组织分立 ...
//www.110.com/ziliao/article-353623.html -了解详情
律师点评： 依据我国相关法律的规定，房没有房产证的，双方签订了房屋买卖合同后，合同符合法律规定的有效，但房屋是无法办理过户的。 《中华人民 行政法规的强制性规定。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属 ...
//www.110.com/ziliao/article-827222.html -了解详情
年前，我国《宪法》第10条第4款规定：任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。1988年《宪法修正案》，将上述条款 土地收益上缴国家。 三、集体土地使用权的出租。 大家知道，集体土地使用权包括农地承包经营权(又称农地使用权)、宅基地使用权、乡镇企业建设用地使用权和公共设施、公益事业 ...
//www.110.com/ziliao/article-828358.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务