考察开发商——了解开发商取得土地使用权的情况nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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缴纳地价款的有关凭证。需要明确的主要内容有：宗地位置、面积，土地用途，出让，地价款（包括土地出让金和市政基础设施配套建设费）的数额及缴纳情况，投资开发 条件。应特别注意的是：（1）正式的国有土地使用证应同时加盖人民政府公章和房屋土地行政主管部门公章；（2）土地证上应加盖有偿土地使用证专用章；如果土地证 ...
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土地，一类是集体土地。 (二) 取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。 1、国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者 买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。 1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原 ...
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，一类是集体土地。 （二） 取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。 1、国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者 进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。 1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原 ...
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，一类是集体土地。 （二） 取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。 1、国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者 进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。 1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原 ...
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后所建设的项目要了解,是作为公用事业还是以经营性的商业开发,土地性质是划拨土地还是出让土地，以划拨方式取得土地使用权的的必须符合国土资源部颁布的第9号令《划拨 办不出,办出来的话全都是不合法的。说得简单点，假如土地证在老百姓手上，国土局发出国有土地使用证给开发商，国土局直接违反《土地管理法》和一物一权 ...
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复杂，涉及集体补偿等审批。 第四种情况，金融机构抵押贷款受偿获得的出让性质的国有土地，可以通过土地主管部门办理转让手续，以实现贷款的偿付。防止抵押的 。 第二种情况，开发商预售了部分房产，没有办理完分割土地的手续，然后又拿土地证到金融机构抵押贷款，待开发商不能偿还银行欠款而经法院处置房地产时，法院把 ...
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复杂，涉及集体补偿等审批。 第四种情况，金融机构抵押贷款受偿获得的出让性质的国有土地，可以通过土地主管部门办理转让手续，以实现贷款的偿付。防止抵押的 。 第二种情况，开发商预售了部分房产，没有办理完分割土地的手续，然后又拿土地证到金融机构抵押贷款，待开发商不能偿还银行欠款而经法院处置房地产时，法院把 ...
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用途为商业，土地证号及其权属性质在该证中均为空格。2000年7月27日原告(乙方)与金华市国土管理规划局(甲方)签订的《划拨土地使用权补办出让合同》载明： 征收人依法应当补交的土地收益金。原告所有的房屋其房屋所有权证登记用途为商业，国有土地使用权证登记用途为住宅，正大公司按商业用途对原告的房屋进行估价 ...
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，须补足后方可申请预售许可证。 四、北京市国土资源和房屋管理局《关于加强国有土地使用权出让及土地证颁发管理有关问题的通知》的有关规定。 1．2004年7月1 楼内申请预售的所有商品房预测建筑面积总和该栋楼规划可售面积总和该栋楼出让面积总和 1)每建筑楼栋(所有地下相连通的建筑视为一个建筑楼栋)的总预测 ...
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