的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要注意事项： （一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 （二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。 （三）警惕开发商代办的陷阱。 （四）延期办证要让开发商承担责任。 ...
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，必须是国有土地，在农地、集体土地上开发的商品房由于土地的原因会导致购房者后续的办证不能，而土地不合法也会导致其合同无效。因此，购房者可退房。 又次， 意见。如果开发商怠于通知，则购房者可以要求退房。 6、延期交房情形下的退房。 开发商逾期交房是我们在实务中最常见的情形。因为逾期交房加大了购房者的风险 ...
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缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了 ：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。 以上，我们对购房陷阱的几 ...
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，消费者维权也要及时。小编下面以几个案件为例进行具体分析。 维权时效 一、延期交楼-案例一 等待两年不能入住新房在南山工作的刘先生称，两年前，他 评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、不能办证-案例二 5年前，李先生在关外买了一套商品房，入住后开发商一直没有能够将房产证办下来，据说开发商办不 ...
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