的过错责任原则来判定责任。记者通过查询公开的司法判例发现：实际审判中，法官多认为房屋共用墙壁、地板（天花板）及专有部分的管线，维修费用应由该共同壁双方或楼地板 是全装修房，入住前从未装修过，故对楼下房屋漏水无任何责任。根据物业证明，漏水水管所处的位置是在胡某房屋地坪以下12厘米处和在李某屋顶以上3厘米 ...
//www.110.com/ziliao/article-113145.html -了解详情
无约束力。事实上，该合同如果满足《合同法》中合同成立生效的法律要件，该前期物业服务合同就对业主产生法律效力，依据合同约定，业主享有权利并承担相应义务。 2 判决物业公司履行维修义务。法院经审理认为，该房屋漏水部位系房屋共用部分，属于物业公司的维修范围。电热膜系业主个人专有部分，其损坏应由业主自己承担。 ...
//www.110.com/ziliao/article-649404.html -了解详情
先行处理，否则不予处理，而且对于5000元以下的赔偿，物业公司有权自主决定，现物业公司未对田某房屋漏水问题予以解决，物业公司未尽到相应职责，而且物业公司 物业公司是一样的。法院受理的很多案件的产生，都是因为业主不能正确区分开发商与物业公司各自的责任范围。这既增加了当事人的维权成本，有时还会使业主因错过 ...
//www.110.com/ziliao/article-725075.html -了解详情
先行处理，否则不予处理，而且对于5000元以下的赔偿，物业公司有权自主决定，现物业公司未对田某房屋漏水问题予以解决，物业公司未尽到相应职责，而且物业公司 物业公司是一样的。法院受理的很多案件的产生，都是因为业主不能正确区分开发商与物业公司各自的责任范围。这既增加了当事人的维权成本，有时还会使业主因错过 ...
//www.110.com/ziliao/article-721126.html -了解详情
大面积污染。无奈之下，贺女士诉至法院，要求王女士修理其居住房屋卫生间和地面的防水层，保证不再向贺女士家房屋漏水，并赔偿相应损失。 在法院审理期间，经贺、王二家 不大可能。 2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑 ...
//www.110.com/ziliao/article-842919.html -了解详情
对造成的损失承担赔偿责任。如果发生质量问题已过保修期，那么业主自然应该自己对房屋进行修缮。 另外，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用 验收合格之日起计算。因此在遇到房屋漏水等问题，不应当将责任全归咎于物业公司。如果房屋还在保修期，业主可求助物业联系开发商协调维修事宜。 疑问2 共用 ...
//www.110.com/ziliao/article-723257.html -了解详情
内容，因此拒绝交纳物管费。 对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务 向物业服务企业反映小区单元门、过道路灯等被损坏，顶楼房屋漏水等问题，要求维修，但物业服务企业知晓后拒不维修或者维修不合格，业主就以此为由拒交物 ...
//www.110.com/ziliao/article-699140.html -了解详情
房屋墙壁、吊顶发生大面积剥落，经检查发现是消防管道漏水所致。在物业公司检查过程中，吴女士得知，该房屋位于消防管道旁，消防水管由于压力设计问题时常发生漏水 有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 ...
//www.110.com/ziliao/article-214797.html -了解详情
是业主的首要抗辩理由。一些物业公司确实存在责任意识不强、内部管理不善、服务质量不高等问题。业主反映较多的是房屋漏水、小区公共设施未能及时维修、 费结清证明、判处违约金、依法纳入失信被执行人名单等措施，建立失信惩戒机制，提高物业费收缴率。 4.加强业主委员会建设。积极开展业主委员会成员专业培训，提高履职 ...
//www.110.com/ziliao/article-726350.html -了解详情
都无可奈何。其实这也是一个误区，详细内容下面就由110网为您介绍。 注意物业费中存在的三大误区 误区一： 部分业主往往认为只要业主们相互团结起来集体拒交 公司，不当行使抗辩权。 在实际案件中，部分业主往往不了解物业公司的物业服务范围，在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归责 ...
//www.110.com/ziliao/article-548046.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务