土地出让金，就等于在原来的基础上要多缴一笔钱。如何计算房改房土地出让金是市民最为关心的事情。 解读：网格点楼面基准地价是指房屋所在位置的楼面价 点基准地价图覆盖范围内的，按基准地价的最低值188元/平方米计算。 公式：补交土地出让价款（元）=网格点楼面基准地价（元/平方米）容积率修正系数10%上市房屋 ...
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所有权证不得上市出售，也不能办理房产过户交易手续。由于《买卖住房的协议》对办理土地使用证的相关费用没有约定或者约定不明，双方当事人都不愿意承担因办理于2003年买卖的房改房的土地使用证而需要缴纳相当于土地出让金的价款，该房改房至今仍未领取国有土地使用证，故不能办理过户手续。 (作者 ...
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受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。 （四）限价商品住房 限价商品住房俗称两限房，是指政府采取招标、拍卖、 限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。限价商品住房供应 ...
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受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。 （四）限价商品住房 限价商品住房俗称两限房，是指政府采取招标、拍卖、 限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。限价商品住房供应 ...
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销售，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全 全部归产权人个人所有。转让时需按当年成本价1%补交土地出让金。 标准价房转让时，在按规定缴纳税费井扣除按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人 ...
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：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05% 土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%） 房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积 五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内） 其他（转让收入-上手发票）*5.5% 土地增值税：按税务部门规定 涂消抵押查册费：一般90元每宗 ...
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可按契税完税凭证、契税核定证明或房屋产权证上记载的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证 有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。 （6 ）购买已购公房的买方需要按当年成本价1%的比例补交土地出让金。 ...
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按契税完税凭证、契税核定证明或房屋产权证上记载的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋 准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税．核定征收率暂按1%执行。 (6)购买已购公房的买方需要按当年成本价1%的比例补交土地出让金。 ...
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问：我看中了一套二手房，但不想通过中介，请问自己买需交哪些费用。 答：您需要缴纳4项费用，包括1、契税（房价的1.5%）；2、印花税（买卖双方各万分之五）；3、如果是房改房，还得补交土地出让金（北京城八区为15.6元/平米）；4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少，几十元足矣。 ...
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问：我看中了一套二手房，但不想通过中介，请问自己买需交哪些费用。 答：您需要缴纳4项费用，包括1、契税（房价的1.5%）；2、印花税（买卖双方各万分之五）；3、如果是房改房，还得补交土地出让金（北京城八区为15.6元/平米）；4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少，几十元足矣。...
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