和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金30000元。 签订房屋买卖合同过程中，原、被告就房屋价格计算方式产生分歧， 已将团购优惠包含在内。 双方最终未订立的商品房买卖合同。 法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购优惠在内，双方 ...
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按照【套】计价，总房价款为___________ 元人民币（大写）（二）出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款 签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。 第十一条 ...
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售他人，同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务， ，在确认开发商已取得《房屋预售许可证》后，王先生与开发商签订了《房屋认购协议》。协议内容如下： 甲方：王先生 乙方：上海市房地产开发有限公司 依据《中华 ...
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订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的， 的合法权益。 笔者在从事法律服务的过程中，经常有买受人手持含有立约定金条款的认购书来进行咨询。由于出卖人订立合同时的优势地位，再加上其收受 ...
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它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个 不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体 ...
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计算；签署正式合同的时限约定。 在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款（订金）。 定金是一种合同担保行为。《中华人民共和国担保法》规定， 时的处理方式以书面的形式加以约定； 3、购房者应当要求房产商将预售证号在认购书中写清楚，并载明如果因为开发商没有取得预售许可证造成合同无效的违约责任或由 ...
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明明白白买房从认识认购书开始nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个 购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同 ...
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《解释》第四条规定：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的， 丧失定金，要么同开发商违心签订合同？因此，我们还应从履约定金分析认购书的定金。在认购书一方当事人拒绝签订商品房预售合同即本约的情况下，我们认为要 ...
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，开发商所销售的商品房不符合销售条件的，在签订商品房买卖合同之前向购房者收取定金或订金属于违法行为，均可以要求退还；如果开发商所销售的商品房符合销售条件， 不退订金，在这种情况下则适用双方的约定。 提示： 购房者在签订《认购书》并给付定金或订金时应当谨慎行事，首先应对所要购买的商品房相关状况以及开发商 ...
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