、区物业管理行政主管部门应在收到书面告知15日内，会同街道办事处组织、指导、协调成立首次业主大会筹备组。筹备组工作经费由建设单位承担。第十二条首次业主 物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称维修资金），维修资金归全体业主所有。含有电梯的住宅还应当建立电梯更新专项资金（以下简称电梯更新资金）， ...
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使用进行监督。镇人民政府、街道办事处（社区工委）协助做好辖区内维修资金使用的指导和监督工作，可以委托居（村）民委员会具体实施。第五条 各级人民政府 专项用于小区共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，以及小区维修资金划转业主大会管理后维修资金收支审计的审计费用。住宅共用部位、共用设施设备保修期年限自 ...
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应当以物业管理区域为单位设帐，按房屋户门号设分户帐。(二)业主委员会应当通知市房产主管部门;涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房 安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等;(二)业主大会依法通过使用方案;(三)物业服务企业组织实施使用方案;(四)物业服务企业持有关材料 ...
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的其他重大事项。 第八条城市居住区在市房地局指导下，由业主大会或业主代表大会选举产生管委会。管委会代表居住区全体业主，依法签订物业管理合同，代表和维护 物业管理企业的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和居住区业主、使用人对管理服务质量的监督；(三)重大管理措施应提交管委会审议，并 ...
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政府监督的原则。第五条市建设局、市财政局负责全市住宅专项维修资金管理的监督和指导工作，直接负责市区住宅专项维修资金的管理工作。县级建设主管部门会同同级财政部门负责 的增值收益；（三）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；（四）住宅共用设施设备报废后回收的残值 ...
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业主决策、政府监督的原则。第五条省人民政府建设行政主管部门负责指导、监督本省行政区域内物业专项维修资金的管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门负责本 。第十四条物业专项维修资金在保证正常使用的前提下，经业主大会决定，业主委员会可以委托所在地市、县人民政府房地产行政主管部门按照国家规定购买一级市场 ...
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房地产行政主管部门（以下简称主管部门）是本市市区专项维修资金管理的主管部门，负责指导、协调、监督维修资金的管理与使用，其所属的市物业专项维修资金管理机构（ 和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（一）业主大会决议；（二）委托合同；（三）受托物业管理企业或其它社会中介机构 ...
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办理商品房屋入住、过户手续时与房产开发单位一次性结算。（三）帐户管理1．业主大会成立前，市区住宅专项维修资金由市房管局代管，委托一家商业银行作为住宅专项 的组织实施市房管局会同市财政局、市物价局，共同负责市区住宅专项维修资金管理的指导和监督工作。本意见自发布之日起实施，《南通市住宅共用部位共用设施设备 ...
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房地产行政主管部门（以下简称主管部门）是本市市区专项维修资金管理的主管部门，负责指导、协调、监督维修资金的管理与使用，其所属的市物业专项维修资金管理机构（ 和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（一）业主大会决议；（二）委托合同；（三）受托物业管理企业或其它社会中介机构 ...
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负责泸州市三区范围内物业服务收费的监督管理和对各县物业服务收费监督管理的指导工作；各县价格主管部门会同同级建设行政主管部门负责本县区域内物业服务收费的 服务合同约定以外的支出。物业服务收费采取酬金制方式的，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业资金的 ...
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