会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员如出现个别缺额时，业主委员会应按法定程序及时予以补充，并通告全体业主。 业主大会上应当作出续聘或解聘前期物业管理企业的决定。业主大会作出续聘前期物业管理企业决定的，业主委员会成立后应及时与续聘企业签订物业服务合同；业主 ...
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示和查询制度，完善专项维修资金账户的设立、储存、使用、查询等手续。第十五条专项维修资金账户的账目管理，在业主委员会成立之前，由管理机构代管；在业主委员会成立 的，由责任人负责修复或依法承担赔偿责任。第二十五条使用专项维修资金应当遵循下列程序：（一）制定年度使用计划；（二）公示使用计划（不少于15日）； ...
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和查询制度，完善专项维修资金账户的设立、储存、使用、查询等手续。第十五条 专项维修资金账户的账目管理，在业主委员会成立之前，由管理机构代管；在业主委员会成立 的，由责任人负责修复或依法承担赔偿责任。第二十五条 使用专项维修资金应当遵循下列程序：（一）制定年度使用计划；（二）公示使用计划（不少于15日） ...
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资金行政主管部门提交以下资料：（一）划转维修资金的申请书；（二）业主委员会成立的备案文件；（三）经小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主 部门应当采用网上管理信息系统等管理手段，依法规范维修资金管理程序。维修资金划转业主大会管理后，业主委员会与专户管理银行应当使用维修资金行政主管部门提供的网上 ...
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房屋的指导价。第九条 维修资金按以下程序可以续筹： （一）已筹集的维修资金不敷使用时，由物业公司提出再筹集计划，报业主委员会； （二）业主委员会 区内全体业主共同承担。 住宅自用部位、自用设备的维修、更新费用，由业主承担。第十五条 业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出 ...
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银行专户储存，政府房产主管部门和财政部门监督使用”的原则进行管理。第十六条业主委员会成立后，维修基金的管理可以选择下列方式之一：（一）请房产行政主管部门或 的分摊筹措办法等内容。第二十四条维修住宅共用部位共用设施设备的，按下列程序办理：（一）已实施物业管理的住宅小区的房屋，维修申请人向物业管理企业提出 ...
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监督责任人，各直管学校主要负责人作为项目业主是项目的直接责任人。三、项目实施管理1.组织领导各学校要根据项目管理的需要成立项目工作领导小组，负责领导和协调 培训处会同组织干部处、企业处、监察室，负责对项目实施过程进行监督管理。2.工作程序项目实施过程中按规定需申报的各项手续应严格按国家和我市对建设项目 ...
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，以幢为单位设帐，按房屋户门号设分户帐。第十一条 业主大会成立前，已售出公有住房住宅专项维修资金，由市房产主管部门负责管理。市 业主大会依法通过使用方案;(三)物业服务企业组织实施使用方案;(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向市房产 ...
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人民政府房地产行政主管部门应当通过招标选择商业银行，设立物业专项维修资金管理专户。业主交存的物业专项维修资金，由市、县人民政府房地产行政主管部门在物业专项 应当遵循下列程序：(一)实施物业管理并已经成立业主大会，对全体业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由业主委员会按照年度提出 ...
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条对不具备聘请专业物管企业实施物业管理的分散居民住宅楼，可由街道社区牵头组织成立社区物管，物业服务内容、项目、收费标准（参照最低服务等级和指导价标准）由 保险公司签定的保险单和所交纳的保险费为准。（九）经业主同意的其它费用，指按规定程序，经业主委员会或业主大会同意由物业服务费开支的费用。第十六条物业 ...
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