保证金全部退还物业管理企业。第二十六条承担前期物业管理服务的企业在首次业主大会未成立前，因故终止前期物业服务合同的，仍由原建设单位负责重新选聘 服务用房面积小于100平方米的按100平方米建设，其中：2.5‰作为物业服务和业主委员会办公用房；1.5‰作为物业服务经营用房,物业服务经营用房应在规划的商业 ...
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，以幢为单位设帐，按房屋户门号设分户帐。第十一条 业主大会成立前，已售出公有住房住宅专项维修资金，由市房产主管部门负责管理。市 业主大会依法通过使用方案;(三)物业服务企业组织实施使用方案;(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向市房产 ...
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实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第十五条 业主大会成立前，维修资金由维修资金行政主管部门代管。维修资金行政主管部门应当委托 划转申请材料后，符合要求的，应当在30日内出具“维修资金专户开户证明”。业主委员会持“维修资金专户开户证明”与专户管理银行签订委托管理合同，开设银行专户， ...
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专项维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应由业主委员会和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（ 资金账目的，应当接受市财政、审计等部门的监督和检查。第十八条业主大会成立后，业主委员会应当到主管部门查询所在物业管理区域内交存专项维修资金的业主 ...
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专项维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应由业主委员会和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（一 账目的，应当接受市财政、审计等部门的监督和检查。第十八条 业主大会成立后，业主委员会应当到主管部门查询所在物业管理区域内交存专项维修资金的业主 ...
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商品房屋入住、过户手续时与房产开发单位一次性结算。（三）帐户管理1．业主大会成立前，市区住宅专项维修资金由市房管局代管，委托一家商业银行作为住宅专项维修资金 。1．单幢住宅整体共用部位、共用设施设备的维修，由单幢住宅的全体业主按照各自拥有住宅建筑面积比例决定使用及共同分摊。2．单幢住宅涉及一个单元的 ...
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职责范围内配合做好本办法的实施工作。 第二章业主自治管理 第六条业主通过业主大会或业主代表大会选举成立业主管理委员会(以下简称管委会)，对居住区物业实行自治管理 管理合同签订、终止和解除等方面材料的，处以200元以下罚款；(四)未经业主、使用人或管委会的书面同意，利用物业设置广告筹经营性设施的，处以1 ...
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建立而未建立，或未完全建立住宅专项维修资金的住宅或住宅区，业主应当成立业主大会并召开业主大会会议，就补建本区域住宅专项维修资金及维修资金管理制度作出 或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用 ...
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县人民政府房地产行政主管部门应当通过招标选择商业银行，设立物业专项维修资金管理专户。业主交存的物业专项维修资金，由市、县人民政府房地产行政主管部门在物业专项 条使用物业专项维修资金应当遵循下列程序：(一)实施物业管理并已经成立业主大会，对全体业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的， ...
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主管部门应当与当地商业银行签订有关协议，开立商品住宅维修基金专户。业主委员会成立后，经业主大会决定，可以委托房地产主管部门或物业管理企业代为管理商品住宅维修 ，不得使用商品住宅维修基金，其费用由房地产开发企业承担。第十二条业主委员会开立商品住宅维修基金帐户时，应当提交下列文件和资料；(一)开户申请书； ...
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