各区县房管局、物业服务企业、有关单位：为了简化商品住宅维修资金使用手续，提高维修资金划拨效率，保证资金的安全使用，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》 和更新、改造工程需要造成业主自用部位装修损坏的，应当修复或者给予合理补偿，费用计入维修和更新、改造成本。第十三条本办法自公布之日起施行，《天津市商品 ...
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井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第五条 ，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十九条 专户银行发现资金支出违反本细则规定，未向代管单位或者代管单位上级行政主管部门报告而支出资金的 ...
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项目、费用预算、列支范围、发生危机房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等;(二)业主大会依法通过使用方案;(三)物业服务企业组织 、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外;(四)住宅共用设施设备报废后回收的残值。 第四章 监督管理 第三十一条 ...
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维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》《苏州市住宅区物业管理条例》等法律、法规、规章，结合本市实际 的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同分摊；涉及两个或者两个以上单元的维修，由两个或者两个以上单元内的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同 ...
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代管，也可由业主大会决定账目管理单位。业主大会讨论决定账目管理单位并建立住宅专项维修资金管理制度，经物业区域专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总 严格把关。已成立业主委员会的，业主委员会要对业主表决情况、费用分摊方案与维修决算数额提出审核意见；未成立业主委员会的以及业主委员会自管的项目，需经 ...
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（区）人民政府、金巢经济开发区管委会，市政府有关部门： 《抚州市中心城区住宅共用部位共用设施设备维修资金管理实施办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。 和拆迁安置中向个人出售的公有住房。第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、 ...
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％的比例交存。建设单位自用、出租、被限制销售以及办理商品房初始登记证时尚未实现销售的住宅物业或者与住宅楼结构相连的非住宅物业，由建设单位以同期同类商品房售房款为基数，按本条第一款规定交存首次专项维修资金。住宅小区内非交易方式取得的社区用房，接收单位应按照同期同类商品房售房款的1％的 ...
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维修资金专用收据（业主使用）（附件2）。各市财政票据监管单位自印的住宅专项维修资金收据同时停止使用。二、各市财政票据监管单位务必在7月1日前将 保证票据印制、发放工作的顺利进行。 二〇〇八年六月十八日 附件：财政部关于发布住宅专项维修资金专用票据样式的通知 各省、自治区、直辖市财政厅（局）：根据《住宅 ...
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％的比例交存。建设单位自用、出租、被限制销售以及办理商品房初始登记证时尚未实现销售的住宅物业或者与住宅楼结构相连的非住宅物业，由建设单位以同期同类商品房售房款为基数，按本条第一款规定交存首次专项维修资金。住宅小区内非交易方式取得的社区用房，接收单位应按照同期同类商品房售房款的1％的 ...
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商品住宅买卖合同(包括其他转让协议，以下同)的，首期住宅专项维修资金的交存标准如下：多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米；高层(六层以上)为200 /建筑平方米。二、业主应当在办理房屋入住手续前交存首期住宅专项维修资金，具体时间应当在商品住宅买卖合同中明确约定。三、2008年2月1日后签订商品 ...
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