你处“关于如何支付、解决业主委员会的办公用房及各项活动经费的请示”收悉，有关问题答复如下：一、《关于开展组建居住小区物业管理委员会试点工作的通知》（京 字［１９９７］第４８５号文件已经明确，业主委员会的职责着重于物业管理的监督职责。物业管理企业的员工工资的发放不属业主委员会职责。二○○一年十月二十九日...
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维修管理。建设、规划、城管、财政、工商、物价、文化等部门应当按照各自的职责协同实施本办法。第二章维修责任第五条住房共用部位、共用设施设备的维修应当 办法规定的维修范围；（二）由相关维修责任人提出，经所在区房管部门或所在小区业主委员会或其委托的物业管理企业查勘确认；（三）住房本体基金不足以支付维修项目所 ...
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分户账面维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交，续交方案由小区业主大会依法决定。本办法实施前，商品住宅已经出售但未建立维修资金的， 十四条 维修资金行政主管部门、维修资金管理机构及其工作人员应当认真履行监督管理职责。业主委员会、物业服务企业、开发建设单位应当严格遵守维修资金管理的法律、法规、 ...
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提议，或者经拥有物业管理区域内30%以上投票数的业主提议，应当召开业主大会临时会议。业主委员会不履行职责召集业主大会定期会议和临时会议的，辖市、区物业管理 的小区，车辆停放收费标准应报价格主管部门确认后执行；未成立业主委员会的小区，车辆停放收费标准由价格主管部门审核后执行。车主对车辆有保管要求的，由 ...
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供电、供水、供气、邮政、电信、环卫、绿化、有线电视等部门维修养护的，原职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护 根据小区现状及管理需要，于每年１２月２５日前向市房产管理局报送经业主委员会审议的下年度小区维修计划、实施方案。维修计划、实施方案应包含项目名称、项目地址、 ...
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专项维修资金的交存、管理及使用的日常工作。市财政部门、审计部门按照各自职责负责专项维修资金交存、管理、使用的监督和审计工作。第四条专项维修资金 专项维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应由业主委员会和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（一 ...
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专项维修资金的交存、管理及使用的日常工作。市财政部门、审计部门按照各自职责负责专项维修资金交存、管理、使用的监督和审计工作。第四条 专项维修资金 专项维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应由业主委员会和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（ ...
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公约，健全消防安全制度，开展消防安全和家庭防火知识教育。（二）对住宅小区、楼院及有关公共场所进行消防安全检查，消除火灾隐患。（三）配备消防设施 不得将不符合消防安全条件的建筑物出租他人经营使用。业主大会、业主委员会应当协助物业管理企业督促业主或者使用人履行消防安全职责，并对物业管理企业履行消防安全职责 ...
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人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据国家建设部《城市新建小区管理办法》，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于乌鲁木齐市 等部门应当在各自的职责范围内配合做好本办法的实施工作。 第二章业主自治管理 第六条业主通过业主大会或业主代表大会选举成立业主管理委员会(以下简称管委会)，对 ...
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优惠政策，鼓励社会资本通过竞标独立开发或者参与开发城中村改造项目。第二章组织机构和职责第六条市人民政府成立市城中村改造工作领导小组（以下简称城改领导小组）作为 详规由依法取得土地使用权和开发资格的业主，根据经批准的控制性详规，委托具有规划设计资质的单位进行编制，报市规划委员会审批。批准后的修建性详规由 ...
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