房地产交易所提出申请，并通过网上操作系统办理相关手续。第二十条已办理了预售备案的商品房在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。对确系直系亲属间更名或同 商品房预售款专控账户资金流入、流出情况进行核查。第二十五条房地产开发企业在商品房竣工验收合格后应委托有资质的房屋测绘部门对房屋进行竣工面积核定，并 ...
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”科目。 月份终了，应将本月应发的工资进行分配，借记“采购保管费”、“开发间接费用”、“销售费用”、“管理费用”、“其他业务支出”、“固定资产购建支出”、“应付福利 记“库存设备”科目。 根据权责发生制和收入与成本费用配比原则，应由商品房等开发产品负担的费用，如不能有偿转让的公共配套设施费等，应在结转 ...
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适应我市房地产市场发展需要，市政府办公厅批转了市国土房管局新修订的《天津市新建商品房预售资金监管办法》（津政办发〔2011〕115号）（以下简称新《 市房地产交易资金监管中心的同意拨付证明和传输的电子信息核对房地产开发企业提交的天津市新建商品房预售资金监管账户划款凭证，将核准使用资金拨付给收款单位。 ...
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办理租约手续后，应将预收账款转为营业收入。 十、房地产开发企业对已取得房地产权证的商品房采取先出租给承租人使用，再根据合同、协议约定出售给该 维修基金(以下简称维修基金)作为代收代缴款项管理，并专户存储。按照国家规定，房地产开发企业向房地产行政主管部门或物业管理企业移交维修基金时，相应冲转代收代缴款项 ...
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开发项目所发生的借款利息支出，应计入企业“财务费用”，并计入当期损益。由于房地产开发项目，前期所发生的借款较多，其发生的利息一次计入“财务费用”，会造成 房地产开发企业对外销售房产，根据《企业财务通则》、《施工、房地产开发企业财务制度》规定应于“商品房办妥移交手续，将结算帐单提交买方并得到认可时确认为 ...
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暂行规定》。 现就执行中的有关问题，作如下补充规定：一、住宅和其他商品房开发实际成本中“配套工程费”的内容，暂按国务院有关部门和当地政府的有关规定 项目列入“土地开发费”项下， 拆迁旧房残值收入，相应冲减成本。 三、各开发公司的“管理费用”不得预提包干， 一律比照国营施工企业实行计划管理的办法，年终应 ...
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暂行规定》。现就执行中的有关问题，作如下补充规定：一、住宅和其他商品房开发实际成本中“配套工程费”的内容，暂按国务院有关部门和当地政府的有关规定 开发项目列入“土地开发费”项下。拆迁旧房残值收入，相应冲减成本。 三、各开发公司的“管理费用”不得预提包干，一律比照国营施工企业实行计划管理的办法，年终应按 ...
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)123号《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》，为做好城市建设综合开发公司的财务管理工作，特制定本暂行规定。第一条本规定适用于国营城市建设综合开发 通讯、排污、排洪、供气)、一平费；3．管理费用。二、住宅和其它商品房开发实际成本，一般分为以下五项：1．土地开发费；2．建筑安装工程费； ...
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，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，根据《企业财务通则》，结合施工、房地产开发企业的特点及其管理要求，制定本制度。 第二条 本制度适用于中华人民共和国境内的 收货款赁证时，确认为营业收入的实现。 第六十二条 房地产开发企业开发的土地、商品房在移交后，将结算帐单提交买方并得到认可时，确认为营业 ...
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设置“其中：‘工业利润’(列26行)、‘商业利润’(列27行)、‘饮食服务业利润’(列28行)、‘商品房售后服务利润’(列29行)项目，分别反映企业开展多种经营业务利润的实现情况。根据“利润”...
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