、经济适用房开发项目、非成套改造项目、房地产开发配套项目等。第三条 城建项目竣工财务决算审查工作由市财政局、市建设委员会共同负责，按照“谁委托 内容是否符合要求，手续是否齐全；(四)各种合同条款是否符合国家有关规定；(五)竣工财务决算的编制依据是否符合国家有关规定；(六)各种费用支出是否符合财经法规， ...
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规定预收购房单位或个人的购房定金，以及代委托单位开发建设项目，按双方合同规定预收委托单位的开发建设资金。 二、企业收到购房单位和个人的购房定金， 。 第521号科目 管理费用 一、本科目核算企业行政管理部门(总部)为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。包括工资、福利费、工会经费、职工教育费、 ...
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等。房地产开发企业临时出租房、周转房视同存货。 第二十一条 存货按实际成本计价。购入的，按买价加运杂费、采购保管理费和税金等计价。建设单位 和其他业务利润(包括技术转让利润，联合承包节省投资分成收入，提前竣工投产利润分成收入等)。房地产开发企业营业利润包括土地转让利润、商品房销售利润、配套设施销售利润 ...
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具有占投标项目总投资35%以上的资本金；具有同投标项目相适应的房地产开发企业资质;满足政府对具体开发项目提出的规划条件和建设条件意见的实施方案（包括规划的设计方案）。三 八章附则第五十二条本实施细则所称经济适用住房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的经济适用住房出售给买受人，并由买受人支付房价款的 ...
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使用权出让金的，按照合同、协议约定的价值计入开发成本。项目开发完毕并办理竣工验收手续后，房地产开发企业分配合作方开发产品，按照合同、协议约定的价值计入营业 。预提的公共配套设施费只能用于相关的工程建设，不得挪作他用。采取预提办法建设的公共配套设施，房地产开发企业不得有偿转让。单独立项且已落实投资来源、 ...
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银行确定的贷款发放时间前一个月内申请解控资本金的90%。项目竣工验收后，解控资本金的10%。但开发企业应提供获得银行贷款或授信的相关证明材料。第九 一条 开发企业在办理《施工许可证》前到建设行政主管部门办理资本金缴存、审查手续。审查完成后，凭《房地产开发项目手册》中签署的审查意见办理《施工许可证》。第 ...
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《企业财务通则》和《施工、房地产开发企业财务制度》的全面实施，标志着我国企业财务管理已进入法制化、科学化、制度化建设阶段。《企业财务通则》规范 摊销、清理的财务处理办法。(八)建立施工企业专项工程(房地产开发企业固定资产购建)管理制度1.建立项目可行性分析制度。明确可行性分析的责任部门，进行市场预测， ...
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建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告和竣工验收审批3、建筑面积在30万平方米以下的房地产开发建设项目审批4、总投资在3000万美元以下的外商 保卫方案核准9、易燃易爆化学物品消防安全许可证核准10、建筑工程消防设计审核、竣工验收核准11、公众聚集场所开业条件核准 五、保留备案事项(4项)1、国际 ...
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、施工、房地产开发企业的年度财务决算。七、为了做好国家投资的监督管理工作，保证移交工作平稳进行，对部分基本建设项目的管理工作市财政局原则上仍委托建设银行市分行 建设项目概算和工程招标、投标的有关工作。4．对建设项目的年度财务决算和竣工决算签署审查意见。八、各部门、各单位要按国家有关规定，及时向财政部门 ...
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、施工、房地产开发企业的年度财务决算。 七、为了做好国家投资的监督管理工作，保证移交工作平稳进行，对部分基本建设项目的管理工作市财政局原则上仍委托建设银行市分行 建设项目概算和工程招标、投标的有关工作。4．对建设项目的年度财务决算和竣工决算签署审查意见。 八、各部门、各单位要按国家有关规定，及时向财政 ...
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