（扣除待转已完专项工程支出）、流动基金（包括国拨流动资金转贷款）、专用基金中的更新改造基金转作国家资本金。房地产开发企业由财政部门拨入的开发经营 原提取的技术开发费结余部分并入新产品试制基金结余转入企业盈余公积金。企业用于购制研制开发新产品、新技术的测试仪器、检测手段、样品样机等资产性支出，经财政部门 ...
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内申请解控资本金的90%。项目竣工验收后，解控资本金的10%。但开发企业应提供获得银行贷款或授信的相关证明材料。第九条 解控的资本金只能用于本项目 办理《施工许可证》前到建设行政主管部门办理资本金缴存、审查手续。审查完成后，凭《房地产开发项目手册》中签署的审查意见办理《施工许可证》。第十二条 开发企业 ...
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（扣除待转已完专项工程支出）、流动基金（包括国拨流动资金转贷款）、专用基金中的更新改造基金转作国家资本金。 房地产开发企业由财政部门拨入的开发经营 转作加家资本金，其主管部门属于企业性质的转作法人资本金；税后利润转入的开发经营基金转作盈余公积金。 二、关于专项资金的处理 企业含量工资包干结余和职工福利 ...
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开发企业开发项目所发生的借款利息支出，应计入企业“财务费用”，并计入当期损益。由于房地产开发项目，前期所发生的借款较多，其发生的利息一次计入“财务费用”，会造成 ，开出发票并得到认可时即作为营业收入实现。2、对房产开发企业在销售房产时收取的贷款利息补贴、咨询介绍、装修改造等价外费用，应全部计人营业收入 ...
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，贷记“银行存款”科目；如果申请贴现企业的银行存款帐户余额不足，银行作逾期贷款处理时，借记“应收帐款”科目，贷记“短期借款”科目。 四、企业应 帐。 第521号科目 管理费用 一、本科目核算企业行政管理部门(总部)为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。包括工资、福利费、工会经费、职工教育费、 ...
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作递延资产后，以后年度一有抵补能力就应全部或部分抵补；3、对于开发产品所发生的贷款利息支出，如数额较大，又分得清项目的，报经同级财政部门审核批准 ，企业还应在决算报告财务情况说明书中，就结转的预提成本，分项详细说明。对于房地产开发企业未按上述办法进行报批或未按规定在财务情况说明书中详细说明及按规定数额 ...
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基金（扣除待转已完专项工程支出）、流动基金（包括国拨流动资金转贷款）、专用基金中的更新改造基金转作国家资本金。房地产开发企业由财政部门拨入的开发经营 的转作国家资本金，其主管部门属于企业性质的转作法人资本金；税后利润转入的开发经营基金转作盈余公积金。二、关于专项资金的处理企业含量工资包干结余和职工福利 ...
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；(二)优先安排建设用地，并确保供应；(三)在同等条件下，优先安排房地产开发贷款和个人住房抵押贷款；(四)自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年 征收营业税。 三、住房平均交易价格的确定与公布住房平均交易价格由市、县房地产行政主管部门会同有关部门进行测算，报当地人民政府确定，每半年公布一次。各 ...
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贷款、贴现、承兑、保证和进出口贸易融资，但不适用于固定资产贷款、房地产开发贷款和境外筹资转贷款。 第四条进出口贸易融资额度项下分设信用证开证、进口押汇、 、贴现等业务。 第五条对同一客户的各类授信额度，除贴现可以占用流动资金贷款额度、进出口贸易融资项下的出口押汇可以占用其他额度、信用证开证可以占用进口 ...
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、经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。6、用于个人购房贷款的住房公积金，可优先向购买经济适用住房的个人发放。四、 销售管理工作。市、县(区)人民政府建设行政主管部门、房产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内经济适用住房的销售管理工作。 ...
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