，并相应结转营业成本。项目利润形成后，按合同规定分配项目利润。 二、房地产开发企业与其他无房地产开发经营权的单位签订合资开发项目合同，合同中规定按各方出资 后，应将预收账款转为营业收入。 十、房地产开发企业对已取得房地产权证的商品房采取先出租给承租人使用，再根据合同、协议约定出售给该承租人，所取得的 ...
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可在管理费用中单独反映；按规定支付的外单位管理费，列作间接成本支出；房地产开发企业在开发项目前期，对数额较大的短期借款利息支出，经主管财政机关批准 的衔接按照国务院“八五”期间继续完善企业承包的精神，实行承包经营责任制的企业，其承包分配体制执行到协议期满。企业超承包上交收入财政返回部分承包办法中规定的 ...
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可在管理费用中单独反映；按规定支付的外单位管理费，列作间接成本支出；房地产开发企业在开发项目前期，对数额较大的短期借款利息支出，经主管财政机关 的衔接 按照国务院“八五”期间继续完善企业承包的精神，实行承包经营责任制的企业，其承包分配体制执行到协议期满。 企业超承包上交收入财政返回部分承包办法中规定的 ...
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； 10．有施工队伍的企业，对开发项目采取自营施工建设的，可以增设“408工程施工”、“409施工间接费用”科目； 11．房地产经营业务以外的其他业务中，经营 记本科目，贷记“固定资产购建支出”科目。 其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价值，借记本科目，贷记“实收资本”科目。 ...
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转让利润，联合承包节省投资分成收入，提前竣工投产利润分成收入等)。房地产开发企业营业利润包括土地转让利润、商品房销售利润、配套设施销售利润、代建工程结算利润 经营状况应当分别建安工程、房地产开发、产品销售、机械作业以及第三产业等进行说明。二、对某些重要项目采用的财务会计方法及其变动的情况和原因；对本期 ...
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请依照执行。 二000年二月十六日 转发财政部关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知京财会(2000)12号市属各单位、各区县财政局、财政各分局 ”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记本科目。3、本科目应按工程项目设置明细账。4、本科目期末借方余额，反映在建工程 ...
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分局：现将财政部财会字［１９９９］４４号“关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知”转发给你们，请布置所属企业自２０００年１月１起执行 与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。３、企业为物业产权人、使用人 ...
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及资料：1、商品房预售许可申请表；2、房地产开发企业营业执照和资质等级证书；3、土地使用权证书及土地出让或转让合同；4、建设工程规划许可证和建设工程 必须出示商品房屋初始登记证。第十一条未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，房地产开发企业不得进行商品房预售或以预订、预约及其他方式进行变相预售活动 ...
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企业筹集的资本金，在生产经营期间内，投资者除依法转让外，不得以任何方式抽走。投资者按照出资比例或合同、章程、协议的约定，分享企业利润和分担风险及亏损。第十条 、技术服务、房地产开发、其他业务原则上以每项合同为成本核算对象。第五十九条成本核算必须划清下列界限；本期成本与下期成本的界限；已结清项目成本与未 ...
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其他行业在境外从事对外工程承包、劳务合作、技术服务、房地产开发等对外经济合作业务的企业。四、企业应按本制度的规定，设置和使用会计科目，编制会计报表。在不 核算企业因销售产品、材料物资，提供劳务及执行承包项目合同，应向购货单位或发包单位收取的帐款。企业预收的款项在“预收款”科目核算，不在本科目核算。二 ...
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