中，应设法尽快拍卖、变卖，以盘活和优化我行资产。对确需转入“７５３房地产”、“７５４器具及设备”、“７６７在建工程”、“７６８无形资产”等科目的抵押品，应按《 财会部审批。（二）增设“０５９０贷款抵押品”表外科目凡抵押贷款项下的抵押品价值，用此表外科目核算。此科目按贷款合同分设帐户，详细登记抵押品品名 ...
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管理办法》（银发190号）、《河北省职工个人住房抵押贷款暂行办法》（冀政房改27号）、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干问题 为具有相关资质并与“中心”或“县管理部”建立按揭关系的房地产开发商、担保公司或中介公司。借款人到期不能偿还贷款本息的，“中心”或“县管理部”有权依法定程序处理 ...
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核算存在的问题(一)少计收入1729．99万元。1993年原投资银行北京分行(现你行营业部下属天宁寺支行)与万通广场房地产有限公司签定了合作协议，由天宁寺支行与82户业主签定不动产抵押贷款合同。截止2000年末，你行营业部天宁寺支行以“抵押贷款”名义向82户业主 ...
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汇率折合成一种非人民币货币金额填列。43.“已归还投资”项目，反映中外合作经营房地产企业按合同规定已归还的投资额，应根据“已归还投资”科目的期末余额填列。44.“资本 贷款”科目的期末余额分析填列。企业自编表日起如有一年内到期的中长期贷款、抵押贷款、长期投资等，应从这些项目中扣除，另在本表流动资产类下 ...
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.房地产经纪资格、拆房施工队伍资格、房地产评估机构资质、房地产中介机构资质、物业管理公司经营资质、白蚁防治机构资质和房屋拆迁资格证书2.房地产抵押登记3.房地产测绘、面积计算及房屋面积鉴定4.商品房预(销)售许可证5.落实政策房屋折价收购6.代管产房屋拆迁证据保全7.房地产转让过户及房屋使用权调换8 ...
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）、小区内基础建设和非经营性公用配套设施建设费、前4项之和2%的管理费、银行贷款利息、行政事业性收费等7项因素构成。（2）税金依照国家规定的税目和 中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。第十三条房地产开发企业不得在未解除经济适用住房买卖合同前，将作为合同标的物的经济适用住房 ...
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的差额，作为贴现利息收入计入当期损益。４．抵押贷款的借款人到期不能偿还其借款时，银行有权根据贷款合同，依法对抵押品进行拍卖处理。抵押品拍卖收入扣除 的其他凭证免交印花税。 第六十八条各级行转让境内拥有房产，应依法对取得房地产的增值额交纳土地增值税。增值税计算依据和适用税率按财政部有关规定办理。国家建设 ...
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还清了所有逾期的本金及利息，而且在一定期间内保持了良好的还款记录，若此时贷款合同尚未执行完毕，该贷款转为正常计息状态。 第二十八条公司发生的贷款呆账 出售、转让、出租或采用其他方式处置通过债权重组等方式取得的流动资产、固定资产、房地产和其他资产取得的收益。处置资产损失，指公司出售、转让、出租或采用其他 ...
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地确定其价值、且便于以后进行收回贷款处理。第三十九条抵押、质押贷款到期，借款人不能偿还，城市商业银行可根据贷款合同及有关法律规定，按照法定程序取得 在实际收到款项时确认。(六)其他营业收入。包括：租赁收入、追偿款收入、房地产开发收入、咨询收入、担保收入、金银买卖收入、无形资产转让净收入、代保管收入以及 ...
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南湖农村信用合作社2002年3月向新疆国泰实业贸易有限公司发放两笔抵押贷款共计600万元，贷款到期后，该公司仅归还利息34.63万元，未归还本金。截止 管理不规范，损失严重，涉及金额4，015万元。(1)抵债资产未入账、形成账外资产。如1995年11月27日新疆中业房地产有限公司从乌鲁木齐县联社营业部 ...
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