给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人 八条商品房买卖合同经当事人双方确认后，《商品房买卖合同》(示范文本)的主要条款由房地产开发企业或房地产销售代理企业及时通过镇江市房地产信息网（www.zjfdc.net）镇江市商品房 ...
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细则第三十一条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。第二十八条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊 权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第五章销售代理第三十二条房地产开发企业委托中介服务机构销售经济适用住房的，受托机构应当是依法设立 ...
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约定的价值计入开发成本。项目开发完毕并办理竣工验收手续后，房地产开发企业分配合作方开发产品，按照合同、协议约定的价值计入营业收入，并相应结转营业成本。 四、 内发生的维修费，冲减质量保证金(应收账款)；质量保证金不足冲减的部分，计入销售费用。 十七、本补充规定由财政部负责解释。 十八、本补充规定自颁布 ...
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项目采取自营施工建设的，可以增设“408工程施工”、“409施工间接费用”科目； 11．房地产经营业务以外的其他业务中，经营规模较大、收入较多的经常性业务，企业 ．对土地和商品房采取分期收款销售办法的，可按合同规定的收款时间分次转入收入。 4．出租开发产品，应在出租合同(或协议)规定日期收取租金后作为 ...
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。金融保险企业要加强对外投资的管理，及时收回投资收益。 四、各级行所属的房地产信贷部门是银行内部的职能部门，其经营的各项经营性业务的各类报表应并入所属 清理核实系统内往来资金款项，发现不符的要及时予以纠正。 2．根据两行代理协议和我部财商字[1996]193号批复农发行1996年度财务计划的函的精神， ...
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调增固定资产原价。５．接受捐赠的固定资产，按捐赠固定资产的发票、报关单、有关协议以及同类固定资产的市场价格等资料确定的价值作为原价。６．盘盈的固定资产， 总额由承包工程利润、劳务合作利润、技术服务利润、房地产经营利润、物资销售利润、自营出口利润、代理出口利润、服务业经营利润、其他经营利润、内部结算差额 ...
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调增固定资产原价。5．接受捐赠的固定资产，按捐赠固定资产的发票、报关单、有关协议以及同类固定资产的市场价格等资料确定的价值作为原价。6．盘盈的固定资产， 总额由承包工程利润、劳务合作利润、技术服务利润、房地产经营利润、物资销售利润、自营出口利润、代理出口利润、服务业经营利润、其他经营利润、内部结算差额 ...
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土地和房屋用于出租经营和将开发的房屋安置拆迁居民周转使用，应于签定合同、协议并移交使用时，将土地和房屋的实际成本，自“开发产品”科目转入“出租开发产品” ）房地产开发业务收入的确认公司应按本制度规定的商品销售收入确认的原则和方法，确认相关房地产业务的营业收入，在满足以下条件的情况下也可采用完工百分比法 ...
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．小轿车价格49．外省在省内销售的全部药品价格50．经营服务收费许可证核发(二)下放的事项1．土地出让、转让价格2．房地产代理代办服务收费3．建设工程交易 计划11．高等职业技术、成人高等学历教育学费标准制定、调整12．对外校际交流协议13．省、市属院校计划内聘请外国文教专家、外籍教师及讲学专家14． ...
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转让过户核准25、房地产抵押登记、变更登记、注销登记核准26、新建房屋白蚁预防核准(三)保留的备案事项(7项)1、拆迁协议备案2、商品房预售合同登记备案 有污染设施运行资质的单位进杭资质核准(改备案)8、外地环保产品进杭销售使用核准(改备案) 二、保留的行政审批事项(10项)(一)保留的审批事项(2项 ...
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