部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。其用部位共用设施的项目应依照本市住宅 产权应同时变更。原产权人或变更后的产权人应持转让合同及双方身份证明到管委会登记变更，并由管委会到代管单位办理产权人明细户更名手续。维修基金由转让双方按 ...
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条 商品房维修资金属于业主所有。小区共有维修资金属于小区全体业主所有。第十二条 在申请房屋产权首次转移登记时，申请人应当根据房产登记机构的要求，出具维修资金交 规定进行分摊；其他性质的由相关业主按照各自拥有车库（位）建筑面积的比例共同分摊。半地下室（车库）、地下室（车库）的维修费用，由相关业主按照各自 ...
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的组织实施。辖市、区人民政府应当加强对辖区物业管理工作的领导，协调相关职能部门共同推动物业管理工作。辖市、区物业管理行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督 一户一票。与住宅同一物业区域内的非住宅物业按照每一房屋权属证为一票，每一房屋权属证所登记的建筑面积超过该住宅小区住宅户均建筑面积一倍以上的， ...
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），是指职工按照国家房改政策购买的原公有住房。本办法所称私有住房，是指由个人所有或数人共有，用于自用或出租的住房。本办法所称异产毗连房屋，是指 》的规定执行。已超过保修期的商品住房，其共用部位、共用设施设备的维修责任由房屋所有人共同负责。第七条直管公有住房共用部位、共用设施设备的维修责任，由市房管部门 ...
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。销售人员购买其所在企业开发或代理销售的商品房的，在办理商品房权属转移登记、取得房屋所有权证和土地使用权证前不得转让。3、禁止通过发售有价会员卡、贵宾 销售及合同网上备案平台，向镇江市房地产交易所进行网上合同登记备案，在取得商品房合同备案登记号后打印,当事人共同签名，生效后由售购双方留存。市房地产交易 ...
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多收的部分予以退还；(二)移交全部物业档案资料和有关财务账册；(三)移交业主共有的房屋、场地和其它财物。 第四章物业的移交和维护 第十六条市房地局应 立项报市房地局批准，在维修基金中列支，不足部分居住区全体业主按照各自拥有的房屋产权比例共同承担；(四)住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其 ...
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对其固定资产在系统内进行调拨使用或有偿转让变卖。调入调出固定资产时，调出调入行的共同主管行应下达固定资产调拨指令并确定其调拨价值，在规定的同一时点进行帐务 纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共享的，由共有各方分别纳税；房管部门经租工商银行房屋用地，土地使用权属于房管部门的，由房管部门纳税。 第 ...
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严格按照本办法第七条的规定组织商品房维修基金的收缴，维修基金的交缴情况作为房地产开发企业进行房屋产权初始登记的文件之一，而维修基金的收据作为购房人办理房屋 共用设施大修、更新、改造的费用，由居住小区内全体业主共同承担。商品住宅的共用部位、共用设施和共有设备属人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担 ...
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）条第十七条由合作各方分别纳税的中外合作经营企业，对于合作各方共有的财产和债务以及共同的收入和费用，应当比照本制度第十六条的规定设置联合帐簿， 。以融资租赁方式租入的固定资产以及以经营租赁方式租出的固定资产，应当计算折旧。房屋建筑物以外的长期闲置未用的固定资产，不计折旧。累计折旧应当单独核算，并在资产 ...
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）条第十七条 由合作各方分别纳税的中外合作经营企业，对于合作各方共有的财产和债务以及共同的收入和费用，应当比照本制度第十六条的规定设置联合帐簿 下单列项目反映。第二十条 现金和银行存款应当设置日记帐，按照业务发生顺序逐日逐笔进行登记；有多种货币的(包括外汇兑换券，下同)，还应按不同的货币分别设帐登记。 ...
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