融资租入固定资产一、本科目核算企业以融资租赁方式租入固定资产的实际成本。包括按照租赁合同或协议确定的价款、价款的利息、手续费、运杂费、保险费、安装调试费等 ２５｜１．预付分包单位工程款和备料款｜预付款｜银行存款２６｜２．预付购货定金或部分货款｜预付款｜银行存款２７｜３．向分包单位或供应单位支付工程或材 ...
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三部分构成。（1）开发成本包括征用土地和拆迁补偿、勘察设计和前期费用、主体房屋建筑及安装工程费（含附属工程费）、小区内基础建设和非经营性公用配套设施建设费、 适用住房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立经济适用住房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的， ...
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年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原来实物形态的资产。包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、仪器仪表、工具器具等。１．固定资产应按 ，协议确认的价值入帐。４．融资租入的固定资产，按租赁合同、协议确认的价值及发生的运杂费，安装调试费之和入帐。５．在原固定资产基础上进行改建、扩建的 ...
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核算，交付使用时，借记本科目，贷记“专项工程支出”、“长期应付款”科目。租赁期满，如按合同规定将设备所有权转归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入 借记“物资采购”科目，贷记本科目。如果上述材料物资已经预付购货定金或部分货款的，则应将预付的定金或货款自“预付帐款”科目转入本科目，借记本科目，贷 ...
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借记“制造费用”等科目，贷记“融资租入固定资产累计折旧”科目。租赁合同到期，付给出租单位转让费，租入财产的产权归企业所有时，借记“融资租入固定资产应付款” 等科目， 贷 ，应按销售金额借记“应收帐款”科目，贷记“产品销售收入”科目，并将预收的定金和部分货款，自本科目转入“应收帐款”科目。三、预收定金或 ...
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建成交付使用时，按实际搭建成本，借记本科目(在用周转房)，贷记“开发产品——房屋”科目。 企业按月计提周转房摊销时，借记“开发成本”、“开发间接费用”等科目， 帐进行明细核算。 第204号科目 预收帐款 一、本科目核算企业按照合同规定预收购房单位或个人的购房定金，以及代委托单位开发建设项目，按双方合同 ...
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和索赔工作；按期提供工程验工计价，未完工程盘点和工程竣工资料；负责企业房屋、建筑物的管理和维修。（七）行政管理部门：按照成本费用计划，严格控制企业自用 财—７）据以列账、建卡。（四）融资租入的固定资产。按照租赁合同或者协议（分期付款的形式）比照购入固定资产的管理程序列账、建卡，进行单独核算和管理。按 ...
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和索赔工作；按期提供工程验工计价，未完工程盘点和工程竣工资料；负责企业房屋、建筑物的管理和维修。 （七）行政管理部门： 按照成本费用计划，严格控制企业自用 ７）据以列账、建卡。 （四）融资租入的固定资产。按照租赁合同或者协议（分期付款的形式）比照购入固定资产的管理程序列账、建卡，进行单独核算和管理。按 ...
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折旧，应当计入开办费。以融资租赁方式租入的固定资产以及以经营租赁方式租出的固定资产，应当计算折旧。房屋建筑物以外的长期闲置未用的固定资产，不计折旧。累计 分得产品为营业收入实现。采取分期收款销售方式的企业，也可以按照合同约定的收款日期确定营业收入的实现。有长期合同的企业，可以按照完工进度或者实际完成的 ...
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折旧，应当计入开办费。以融资租赁方式租入的固定资产以及以经营租赁方式租出的固定资产，应当计算折旧。房屋建筑物以外的长期闲置未用的固定资产，不计折旧。累计 分得产品为营业收入实现。采取分期收款销售方式的企业，也可以按照合同约定的收款日期确定营业收入的实现。有长期合同的企业，可以按照完工进度或者实际完成的 ...
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