监管账户开户行应当在房地产开发企业申请办理商品房销售许可证前，与市房地产交易资金监管中心、房地产开发企业三方签订新建商品房预售资金监管协议，明确三方权利义务关系。三 四、各商业银行在发放新建商品房购房贷款时，应当将购房贷款发放到该套房屋对应的监管账户中，贷款银行应当在进账单中明确合同编号并出具贷款明细 ...
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市房地局申领物业管理企业资质证，并到工商、物价管理部门依法办理营业执照和收费许可证后，方可从事物业管理服务。 第十三条物业管理企业应当与业主或者管委会签订物业 第二十条的，由市房地局责令限期改正，暂停办理该开发建设单位建设的房屋产权证和房屋预售许可证，并可处3000元以上3万元以下的罚款。 第三十一条 ...
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预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》和《商品房预售许可证》；现售商品房的，还必须出示商品房屋初始登记证。第十一条未取得《商品房 之日起90日内，办理商品房权属转移登记手续，房地产开发企业应当协助商品房承购人办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更手续，并提供必要的证明文件。由于开发企业的 ...
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公布一次。第二章销售条件第九条经济适用住房预售实行预售许可制度。经济适用住房预售条件及经济适用住房预售许可证的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和 。第四十八条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可以处2 ...
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合同登记备案3、公有住房租金减免补助备案4、公有住房计分定租备案5、预售商品房总房源登记备案6、物业管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房 存量土地的具体建设项目用地审批4、“三资”企业场地使用审批5、集体所有土地房屋拆迁许可证审批6、土地确权、登记、发证审批7、限额以内国有土地使用权有偿使用 ...
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商品房转让9.房屋所有权(他项权)登记发证10.新建房屋白蚁预防11.房屋拆迁封户及《房屋拆迁许可证》12.住房公积金提取13.单位住房资金使用?三、保留备案事项(5项)1.房地产中介服务机构2.商品房预售合同登记3.房屋拆迁协议4.业主、住用人管理委员会建立5.物业公司与业主、住用人管理委员会合同 ...
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应视同销售处理，并按照国家有关规定缴纳各种税费。 六、房地产开发企业出售自用房屋类固定资产，应作如下处理：1．出售合同中土地使用权与地上建筑物分开作价的 营业成本。 八、房地产开发企业按照国家法律、法规的规定取得预售许可证后，方可上市预售商品房。预售商品房所得的价款，只能用于相关的工程建设，并作为企业 ...
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设施拆除或闲置许可；91.排污费的征收；92.危险废物收集经营许可证审批；住房城乡建设工作93.房屋建筑和市政基础设施工程安全施工措施备案；94.建筑工程施工许可证核发；95.商品房预售许可证核发；96.建设用地规划许可；97.建设工程规划许可；98.乡村建设工程规划许可；99.临时占用和挖掘城市 ...
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工作日7.建设项目(含临时、杂项)建设用地规划许可证审批 5个工作日(二)保留核准事项(12项)1.商品房预售许可证核准 3个工作日2.房屋产权登记、租赁发证核准(1)房屋产权登记发证核准5个工作日(2)房屋产权使用权变更核准4个工作日3.测绘、勘察和设计单位资质核准(1)工程勘察和设计单位资质核准 ...
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、生猪定点屠宰厂(场)资格核准 二、保留审核上报事项(1项)1、化学危险品经营许可证审核市粮食局 一、取消审批事项(1项)1、农业人口农转非审批 二、保留核准 7、城市砍伐、移植树木审批 三、保留核准事项(15项)1、商品房预售许可证核准2、房屋产权登记、租赁发证核准3、测绘、勘察和设计单位资质核准4 ...
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