前不得转让。3、禁止通过发售有价会员卡、贵宾卡、选房号牌及其他形式变相预售商品房。为储备目标客户而免费发放上述卡牌的应登记实名，发放的卡牌禁止 表；8、其他证明材料。镇江市房屋产权监理处受理申请后对资料齐全符合条件的商品房在10个工作日内核发商品房屋初始登记证。第二十六条房地产开发企业应依据商品房屋 ...
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联网及数据信息共享，经系统测试合格后，与市房地产交易资金监管中心签订新建商品房预售资金监管金融服务协议，方可开展此项业务。监管账户开户行应当在房地产开发企业申请 企业名称、标准地名证书证载的标准地名组成。四、各商业银行在发放新建商品房购房贷款时，应当将购房贷款发放到该套房屋对应的监管账户中，贷款银行 ...
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营业成本。 八、房地产开发企业按照国家法律、法规的规定取得预售许可证后，方可上市预售商品房。预售商品房所得的价款，只能用于相关的工程建设，并作为企业预收 设施，不得从开发成本中预提公共配套设施费。 十五、房地产开发企业出售商品房时，按照国家规定代为收取的住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修 ...
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住宅小区综合验收核准7、建设工程施工许可核准(三)保留的审核项目(4项)1、商品房向境外销售许可审核2、城市建设工程标底审核3、西湖风景名胜区建设项目选址 合同登记备案3、公有住房租金减免补助备案4、公有住房计分定租备案5、预售商品房总房源登记备案6、物业管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房 ...
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《施工许可证》，恢复拨款的，发还《施工许可证》。第十一条房地产开发企业预售商品房，其投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资的25%以上，否则，房地产管理部门不予办理商品房预售登记。第十二条工程竣工，施工单位已经实际履行合同，建设单位必须按合同约定支付工程价款，否则，视为不具备建设工程竣工验收 ...
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划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。2、经济适用住房面向中低收入家庭，要千方百计降低造价，使广大中低收入家庭买 《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。集资、合作建房的销售，实行开工前预售的方式。由集资单位或住宅合作建房 ...
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对外销售房产，根据《企业财务通则》、《施工、房地产开发企业财务制度》规定应于“商品房办妥移交手续，将结算帐单提交买方并得到认可时确认为营业收入的实现”。 的成本；至于企业所保留的那部分商品房产权，为了便于管理，可在房产备查簿上记录反映。4、关于销售期房取得的房产预售收入的处理。房产企业对外销售期房取得 ...
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的透明度，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，结合本市实际，制定本办法。一、本市 房地产开发企业提供的相关信息，通过网上操作系统进行预告。主要包括下列信息：(一)商品房预(销)售许可相关信息，包括预(销)售许可号、开发建设单位名称、楼盘 ...
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，督促纳税人对实现的税收按时申报缴纳。（二）加强“售房”环节税收管理。房屋销售包括新建商品房销售和二手房交易，其税收是房地产税收的主要来源。1.加强新建商品房 。（三）房产管理部门应于每月终了后20日内，向同级国税、地税部门提供商品房预售许可证发放、房产交易和房产租赁等情况。（四）国土资源部门应于每月 ...
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10.新建房屋白蚁预防11.房屋拆迁封户及《房屋拆迁许可证》12.住房公积金提取13.单位住房资金使用?三、保留备案事项(5项)1.房地产中介服务机构2.商品房预售合同登记3.房屋拆迁协议4.业主、住用人管理委员会建立5.物业公司与业主、住用人管理委员会合同?四、取消审批、核准事项(27项)1.单位 ...
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