企业通过售后回租业务让渡了以下一项或几项资产权益或风险的，无论是否办理该不动产的法律权属变更（如产权登记或过户），均应认定企业已转让了全部或部分不动产所有权：（一）获取资产增值收益的权益。（二）承担发生的各种损害（包括物理损害和贬值）而形成的损失。（三）占有 ...
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企业通过售后回租业务让渡了以下一项或几项资产权益或风险的，无论是否办理该不动产的法律权属变更（如产权登记或过户），均应认定企业已转让了全部或部分不动产所有权：（一）获取资产增值收益的权益。（二）承担发生的各种损害（包括物理损害和贬值）而形成的损失。（三）占有 ...
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按余额收入征收营业税。 六、对单位和个人未到有关政府部门办理土地使用权转让或不动产过户手续，但实际已将土地使用权转让给他人或将不动产销售给他人的，并向对方 建房屋”必须同时符合下列四个条件：1.由委托方自行立项；2.不发生土地使用权或产权转移；3.受托方不垫付资金；4.事先与委托方订有委托代建合同。凡 ...
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纳税人开具契税完全税或免税凭征。第十条纳税人在土地管理部门办理国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与、交换及过户)权属手续时和在房产管理或交易部门办理房屋买卖、赠与、交换产权转移变更手续时，须出示契税征收机关开具的已税(免税)证明，土地管理部门、 ...
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的(含按揭贷款)房产抵偿给银行以偿债。对金融机构取得的抵偿房产征收房产税(含城市房地产税，下同)问题，经请示总局，暂按如下办法执行： 1．金融机构取得抵偿房产，己办理过户手续取得产权的，应由该金融机构按规定缴纳房产税。 2．抵押合同未完全履行但由金融机构使用的房产， ...
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规定，按现行有关规定执行。(一)对单位和个人未到有关政府部门办理土地使用权转让或不动产过户手续，但实际已将土地使用权转让给他人或不动产销售给他人的，并向对方取得了 ”必须同时符合下列四个条件：1．由委托方自行立项；2．不发生土地使用权或产权转移；3．受托方不垫付资金；4．事先与委托方订有委托代建合同。 ...
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通过售后回租业务让渡了以下一项或几项资产权益或风险的，无论是否办理该不动产的法律权属变更（如产权登记或过户），均应认定企业已转让了全部或部分不动产所有权：?（一）获取资产增值收益的权益。?（二）承担发生的各种损害（包括物理损害和贬值）而形成的损失。?（三）占有 ...
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土地增值税的需要。 三、各级税务部门和土地管理部门要共同做好土地使用权的产权管理与土地增值税征管的衔接工作。凡是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物(以下 税务部门发放的完税(或免税)证明的，土地管理机关不予办理土地使用权的登记及过户手续，也不发放《国有土地使用证》。 四、按照土地评估价格计税的 ...
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土地增值税和个人所得税；2．减半征收营业税、城建税和教育税附加；3．按产权转移书据所载金额的0．5‰向立据双方征收印花税；4．按成本价格 公有住房上市交易过程中所涉及的各项税费，一律由房地产管理部门在购售双方办理过户手续时代扣代征代缴。(二)凡依照税收法律、行政法规规定，已经负有代扣代缴、代收代缴义务 ...
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之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报；未办理纳税申报及其过户登记手续的，地方税务机关按有关规定处理。其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证 具有合法资格的经济鉴证中介机构进行评估，按评估价格征收契税。第十条纳税人有隐匿产权、产价行为的，按偷税处理。第十一条本办法自公布之日起施行 ...
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