要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者 土地上住房平均交易价格按六级执行，住房平均交易价格每年公布一次。特此报告。附件：北京市2005年不同级别土地上普通住房平均交易价格二○○五年五月三十日 ...
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属外商投资企业、外国企业和外籍个人、华侨及港澳台同胞转让房地产的，一律在北京市地方税务局涉外税务分局业务科办理纳、免税手续。３．关于入库级次问题。土地 所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。 ...
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各区、县分局(区、县税务局)、北京市房地产市场管理处、北京市房地产交易所、各区、县房地产管理局：根据印花税暂行条例规定，为便于本市房管系统监督纳税人依法缴纳印花税， 问题对1988年10月1日前、后发放的房屋所有权证和1988年10月1日以后办理的房屋买卖、租赁所书立合同或协议未贴花完税的，由市、区县 ...
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房屋权属”“视同土地使用权转让、房屋买卖”的规定，因此，单位和个人购买房屋，应当按照签订房屋购买合同（包括预售合同）时的签约日期并按照契税规定计算应纳税款 人民政府征用、占用后，被拆迁人重新承受土地、房屋权属适用的契税政策。根据《北京市契税管理规定》，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，被拆迁人 ...
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预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”“视同土地使用权转让、房屋买卖”的规定，因此，单位和个人购买房屋，应当按照签订房屋购买合同(包括预售合同)时的签约日期并按照 征用、占用后，被拆迁人重新承受土地、房屋权属适用的契税政策。根据《北京市契税管理规定》，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，被拆迁人 ...
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第九条的规定，土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据是成交价格，即土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形 中所包含的行政事业性收费，属于成交价格的组成部分，不应从中剔除，纳税人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。二、关于购买安居房、经济适用住房的减免税问题 ...
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开发企业开发的辖区内的内销商品房及其他存量房的单位和个人的税款。3、北京市房屋土地登记事务所代征本市承受在京军产、保密产等房地产的单位和个人的税款 报查联)或《契证》存根，及时传送给所在地的地方主管税务机关；并定期(月)将《房屋买卖登记立契卡》(复印件)、《征收地价款通知单》(契税申报表)、《房屋产权 ...
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公有住房上市出售实施办法的通知》(京政发(2003)3号)和《北京市财政局北京市地方税务局北京市国土资源和房屋管理局关于已购公有住房上市出售有关契税政策的通知》(京 办理税款核定手续；对于已购买了商品房，尚未出售公有住房的纳税人，应按房屋买卖行为规定的计税依据缴纳契税，待公有住房出售后需到主管地方税务 ...
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年１２月３１日前预售商品房免税问题。对于１９９４年１月１日前批准立项或签订开发合同（已取得土地使用权）并已按规定投入资金的商品房项目，在１９９８年１２月 还需提供竣工清算报表转让存量房地产的纳税人应提供：１．房地产买卖合同、委托书、公证书２．房屋所有权证３．土地使用权证４．房地产价格评估报告５．有关的 ...
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审核其是否符合免征土地增值税的政策，同时查验以下资料：(一)房地产买卖合同、公证书；(二)房屋所有权证；(三)土地使用权证；(四)因国家建设需要依法征用、收回的 住宅，减半征收土地增值税项目。 三、本通知发布以前制定的文件与本通知内容不一致的，按本通知的规定执行。 北京市地方税务局二ОО四年七月十九日 ...
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