发放、外籍人员《劳动就业证》发放、技能培训单位登记、各类统筹金提取基数和比例调整等情况。年后4个月内向同级税务部门提供实行工效挂钩企业的挂钩工资清算 签定后20日内向同级税务部门提供工程招标项目资料。每月终了后20日提供商品房预售许可证发放、建筑工程施工许可证发放、已备案的外来建筑企业及房地产开发、 ...
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发生额计入管理费用，在年终计算应纳税所得额时，按税法规定予以纳税调整。 2、企业于2006年1月1日以后购进并用于研究开发的仪器、 应纳税所得额。三、鉴证报告(样本)完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额 差异调整的鉴证报告 ××鉴字[××]××号 (委托人名称)： 我们接受委托，对贵公司××年度 ...
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移交使用时是否视同销售不动产申报缴纳税款。（六）审核纳税人采用"还本"方式销售商品房和以房产补偿给拆迁户时，是否按规定申报纳税。（七）审核纳税人在 项目及成本结转审核汇总表；（8）与转让土地使用权、销售房地产有关税费审核调整明细表；（9）土地增值税缴纳情况审核汇总表。4.土地增值税清算税款申报审核事项 ...
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开始，按项目分别建立档案、设置台帐，对纳税人项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等房地产开发全过程情况实行跟踪监控，做到税务管理与 以核实计税收入；对销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，而发生补、退房款的收入调整情况进行审核；对销售价格进行评估，审核有无价格明显 ...
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价签价目齐全，标价内容真实明确，字迹清楚，货签对位，标识醒目。价格变动时，应当及时调整价签。经营者不得在标价之外加价，不得收取任何未标明的价款或者费用 向商品房经营者要求赔偿损失或者退房：（一）未取得预售许可证预售商品房的；（二）房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定不符，面积误差比绝对值超过百分之三 ...
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又无正当理由的。第十九条 地方税务机关根据建设部门定期公布的建安指导价格，结合商品房用途、结构等因素制定《分类房产单位面积建安造价表》，并据此核定第 设施费用分摊比例大于前期的金额时，允许在整体项目全部清算时，按照整体项目重新进行调整分摊。第二十一条 对开发土地和新建房及配套设施的费用（销售费用、管理 ...
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固定资产原值及折旧年限认定问题(一)纳税人取得的固定资产应按取得时的真实凭据记载的价格加上相关资本化的费用等合理确定。(二)纳税人取得已使用过的固定资产的折旧 对同一开发产品中含有多种不同类别商品房的，应结合当地和开发产品实际情况在上述规定比例范围内确定相适应的比例，分别计算预售收入营业利润。对五市 ...
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的方法缴纳税款；在房地产销售开始后，如果外商投资房地产企业采用预收款方式销售，其预售房款仍按预收款征收税款的方法缴纳税款，除此以外的其他销售方式都按当期实际应 凭证和合同、决算表及核算表。在同一区域同时开发自用房和商品房或同一建筑物内既有自用房又有商品房时，成本应分别核算，划分不清的成本、费用项目，应 ...
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已通过竣工验收，已销售（预售）的房地产开发建筑面积达到可销售的总建筑面积85％（含）以上，并有可能造成税款流失的；2．取得《商品房销（预）售许可证 ，报市局核准后，可恢复预征土地增值税：1．主管税务机关根据当期房地产市场的价格及开发成本、费用，预计其普通标准住宅的增值额将超过扣除项目20%或非普通标准 ...
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