。为便于各地操作，经研究，现将房地产市场有关营业税问题补充通知如下：一、个人购买并居住的时间从房屋买卖合同(协议)签订的日期起计算。 二、商品 汇总上报市(地)地税局，各市(地)地税局应于次年2月底前汇总上报省地税局。此次房地产市场税收政策调整力度大、涉及面广，各地务必引起高度重视，确保税收优惠政策 ...
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项目登记及纳税申报手续问题。对于一方出地，一方出资金签定的合作建房合同（协议），在获得立项批复后，其中一方又将已合建的部分再与第三方签定合建合同 需提供年度结算报表７．办理竣工清算时还需提供竣工清算报表转让存量房地产的纳税人应提供：１．房地产买卖合同、委托书、公证书２．房屋所有权证３．土地使用权证４． ...
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1日以后的购房行为。 二○○八年十一月二十八日 附件1：沈阳市人民政府关于进一步活跃房地产市场的若干意见 各区、县（市）人民政府，市政府各部门，各直属机构： ，按现行标准的75％收取，交款时点为购房人办理房屋登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人 ...
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代征;从事货物运输的纳税人应缴纳的税收,由公安交警(车辆检测)、农机监理部门代征;(二)对全市转让国有土地使用权的行为,由市国土资源局负责代征税款;(三)房地产买卖过程中应缴纳的税收,按照“先税后证”的税源控管办法,由建设部门(产权产籍办公室)在办理«房产证»时代征。对未按规定缴纳地方各税的,不予 ...
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结合我市本级实际补充意见如下：一、房地产市场税收政策调整是国家启动房地产市场消费，大力培养新的经济增长点的重大措施。各分局必须严格按照总局、省局的文件 税务分局审批，市局备案。纳税人申请免征营业税时，必须提供合法有效的房屋买卖合同(协议)及原购买房屋的合法凭据或其他的有效证明，并填报《申请减免营业税 ...
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，提高商品房交易信息的透明度，切实保障商品房交易当事人的合法权益，依据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》和《厦门市商品房预售管理规定 一致，需要解除商品房买卖合同的，应当持合同备案证明、取得备案证明的书面合同、解除合同的书面协议和其他规定的登记材料，向市房地产交易权籍登记中心 ...
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（三）单位编制批文或社团代码登记证书原件及复印件；（四）房地产权属转移合同、购房发票（土地、房屋买卖的）原件及复印件；（五）所承受的土地、房屋用于 （有契税完税凭证或购房发票的一并提供）；（四）政府依法征用、收回的房地产协议及有关文件原件和复印件。六、申请表格《深圳市地方税务局纳税人减免税（费）申请表 ...
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出让金和其他出让费用。 二、加强房屋契税计税价格的审核(一)商品房买卖。各级征收机关应加强对房地产开发企业的税收监控，要求其将新售楼盘的规划许可证、销售 与购房人应该一致。对已办理拆迁抵免税的，主管征收机关应在《房屋拆迁补偿协议》上签署意见，注明免征契税金额，并加盖征收专用章，留档备查。(五)法院判决 ...
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价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。国有土地使用权以协议方式出让，其计税价格为承受者为取得该土地使用权而支付的全部经济利益；国有 ，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。（四）以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据 ...
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(4)审核房地产企业开发产品转为固定资产时是否视同销售处理并计提折旧。14、无形资产、递延资产摊销的审核 (1)审核应计摊销额是否符合合同、协议和税收 投资金额是否及时入账，是否与被投资单位签订投资合同、协议，投资及获取收益手续是否齐全，有价证券的买卖是否经过授权，是否妥善保管并定期盘点和核对，评价 ...
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