一站式服务。第二十三条 地方税务机关应当跟踪了解掌握建设项目进度、成本、费用、商品房预售和销售收款方式、收款时间；对建设项目纳税情况进行纳税评估，对建设项目 开具《淮北市销售不动产专用发票》。第二十八条 地方税务机关开具正式发票和预售发票时一律实行“先税后票”的操作规定。地方税务机关在开具发票的同时应 ...
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同级人民政府批准后联合公布执行。未经价格审核的经济适用住房，房管部门不予办理预售许可证，开发建设单位不得对外销售。第二十四条经济适用住房销售应当实行明码 经济适用住房或集资合作建房标准的，不得核发《建筑工程规划许可证》和《商品房预售许可证》。(五)开发建设单位擅自向未取得购房资格的家庭出售经济适用住房 ...
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。纳税人申请清算时，需报送下列材料：(一)《土地增值税清算申报表》；(二)会计师(或税务师)事务所出具的房地产项目土地增值税清算审核报告；(三)《商品房预售许可证》；(四)项目竣工验收证书；(五)无偿提供公共配套设施的材料；(六)房产出售情况表；(七)开发项目成本扣除情况表及其说明；(八)税务机关 ...
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地方收入部分由同级财政列收列支全额返还给企业。2．1998年至2000年底，凡上述单位购买转化项目所需生产经营用房签订房地产权属转移合同(97年10月1日以后签订的商品房预售合同以商品房预售合同日期为准)的，按规定交纳契税的50%部分由征收契税的同级财政机关实施财政贴费。(二 ...
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支付总购房价款的《以租代售购房合同》，可按市局沪税地[1994]36号“关于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》征收印花税问题的通知”精神办理贴花。具体是：可将《以将、租代售购房合同》视作预售全同，由售购双方当事人各自先按《以租代售购房全同》记载的金额依印花税税目购销合同 ...
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地方收入部分由同级财政列收列支全额返还给企业。2．1998年至2000年底，凡上述单位购买转化项目所需生产经营用房签订房地产权属转移合同(97年10月1日以后签订的商品房预售合同以商品房预售合同日期为准)的，按规定交纳契税的50%部分由征收契税的同级财政机关实施财政贴费。(二 ...
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职工夫妻双方正常足额缴存住房公积金的，贷款金额上限由25万元上调至40万元。商品房贷款最长年限由25年延长到30年，存量房贷款最长年限由15年 多渠道融资，增加有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工 ...
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“拍卖确认书”，到房产所在地税务机关开具“上海市商业统一发票”。 三、关于开发商出售商品房给个人时使用开具税务发票问题《中华人民共和国发票管理办法》实施细则第三 个人购房者支付第一笔房款时，就应开具税务发票。(二)个人与开发商签订购房预售合同，也应视作双方经营行为关系的确立。如合同规定第一笔支付的费用 ...
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税收的征收管理。(三)要跟踪了解并掌握房地产开发商发生的房地产开发成本、费用、商品房预售和实际销售、收款方式、收款时间等情况，并利用契税征管中获取的 (五)要采取多种方式跟踪了解承受方承受的房产的装饰装修情况，对承受的新建商品房还要跟踪了解物业管理情况，及时掌握有关税源，采取有效措施加强对实施装饰装修 ...
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一）规划建设和住房部门按季提供《建筑工程施工许可证》核发信息，市政建设项目及资金支付信息，商品房预售许可信息，商品房网上签约及备案信息，房屋登记信息，市政建设配套费等信息。（十二）交通运输部门按季提供本级直接管理的交通建设项目及资金支付信息；运管部门按季提供车辆营运 ...
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