环境的相关特征，以及可能对鉴证业务产生重大影响的事项、交易、条件和惯例及其他事项。第五条 承接土地增值税清算鉴证业务，应当具备下列条件：（一）接受委托 并与报表、总账、明细账及有关申报表等进行核对。（三）了解纳税人与土地增值税清算项目相关的合同、协议及执行情况。（四）查明收入的确认原则、方法，注意会计 ...
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计税依据分别为：（一）营业税，税率５％，计税依据为纳税人进行房产、土地交易向对方收取的全部价款和价外费用。（二）城建税、教育费附加，税率 义务人进行纳税检查时，纳税人和扣缴义务人必须如实反映情况，提供与纳税有关的账簿、合同、图纸和其他有关资料，不得拒绝和隐瞒。建设单位以及房地产受让方和购买方有义务支持 ...
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；（三）法人职务证明及身份证复印件；（四）土地权属来源证明；（五）《国有土地使用权出让合同》、出让金和契税缴纳凭证。第十一条个人住宅用地申请土地 土地权属变更的；（六）依据当地住房制度改革进行房改、向单位职工出售公有住房和已购公有住房进入市场交易引起土地权属变更的；（七）农村村民“农转非”，集体土地 ...
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，按照规定的程序，通过买卖或交换形式上市进行交易，暂给予以下税收政策照顾：1．免征房产税、土地使用税、土地增值税和个人所得税；2．减半征收营业税、城建税 使用税；4．按租金收入的12％向出租方征收房产税；5．按财产租赁合同金额的1‰向租赁双方征收印花税。(三)职工个人将所购公有住房通过买卖或交换形式 ...
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让土地，并已按规定投入资金进行开发，分期分批进行房地产开发并转让或只转让土地使用权，其在１９９８年底前未超过立项批复总体规模范围开发并首次转让的房地产， 买卖合同、委托书、公证书２．房屋所有权证３．土地使用权证４．房地产价格评估报告５．有关的税费缴纳凭证（包括：营业税、城建税、教育费附加、印花税、交易 ...
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关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管地税机关需要了解的其他情况；（四）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同 ，必须经主管地税机关集体审议，参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况确定核定征收率，核定征收率的确定须按照相关文件规定执行。市（ ...
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关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管地税机关需要了解的其他情况；（四）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同 ，必须经主管地税机关集体审议，参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况确定核定征收率，核定征收率的确定须按照相关文件规定执行。市（ ...
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机构转制后，自1999年至2003年5年内，免征企业所得税和科研开发自用土地的城镇土地使用税。本条所指科研机构不包括：已经转制和已并入企业的科研机构， 开发或与之相关的技术咨询、技术服务等技术交易业务，必须经北京技术市场管理办公室合同登记处，办理技术交易合同登记手续。2、关于符合规定条件的免税项目， ...
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超过原房屋价格的部分征收契税；原房屋价格不易确认的，报市财政局审批。 六、房地产交易凡没有契税完税凭证或同级财政部门出具减税、免税证明的，房地产管理部门不予办理房屋产权和土地使用权过户手续。 七、凡在1997年10月1日之前签订的房地产交易合同，并于1998年4月1日之前办理房地产过户 ...
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，也不分房屋使用时间长短，一律于转让时按规定计算征收土地增值税。(二)对旧房的转让，凭房地产交易市场或政府指定的评估机构开出的房地产价格核定单(由 。各房地产管理部门，凭税务机关开具的“1994年1月1日前签订转让(开发)合同的房地产免税证明”(表二)，办理有关权属变更手续。(五)因实施城市规划、国家 ...
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