从2001年1月1日起执行。凡是2001年1月1日以后(含1月1日)签订购房合同的，按调整后的政策执行。2001年1月1日以前已经签订购房合同 市场的健康发展，积极防范金融风险，经国务院批准，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下：一、对财政部，国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》 ...
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正常市场价格的可提请房地产估价机构评估。 三、关于个人销售普通住房享受税收政策问题(一)个人对外销售普通住房，应到主管地方税务机关申请开具由地方税务机关监制的 和复印件(当场核对后退还原件)；3.售房人与购房人签订的房屋买卖合同；4.售房人原购房合同或购买房屋时取得的由地方税务机关监制的发票；5.地方 ...
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中遇到一些税政问题。经研究，现明确如下： 一、房产公司销售商品房时，应根据购房者实际用途(以合同为准，若即改变用途而适用高税率的，以购房审核单 对个人购买非住宅用商品房，应按规定缴纳固定资产投资方向调节税。房产公司应根据其购房用途予以代扣代缴。 五、对商品房中车位销售的适用税率应与该购房者楼面用房税率 ...
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购房”形式销售房屋如何征收营业税问题，经研究，现批复如下：房地产开发公司采用“购房回租”等形式，进行促销经营活动(即与购房者签订“商品房买卖合同书”，将商品房卖给购房者；同时，根据合同约定的期限，在一定时期后，又将该商品房购回)，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施 ...
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户投资一部分等等。因此对原私房户购买联建公助住宅签订的合同，一律根据每平方米建筑面积的造价，就其购房的建筑面积以产权转移书据计算贴花，取得的房屋所有权证 的合同，具有财产租赁的性质、仍应按国家税务局《关于印花税若干具体问题的规定》的有关规定贴花。 十三、对商业采购供应、银行、保险和外贸等部门，同一类 ...
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增加财政收入的意见》(鲁政办发[2004]101号)，认真贯彻执行。执行中发现的问题，请及时报告省局(税管一处)。山东省地方税务局房地产开发企业税收征收管理暂行办法第一 购销金额的万分之三计算缴纳。房地产开发企业与个人订立的购房合同，暂免贴花。2、加工承揽合同。按加工或承揽收入的万分之五计算缴纳。3、 ...
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为规范印花税征收，现经研究，作如下通知：一、对以参建名义，实为购买现房和期房的，即合同上明确一次购房面积、一次定价、一次清算付款(或分次付款)和房屋交货期的《参建联建房屋合同》，应按市局沪税地[1989]17号文第七条“企事业单位和个人向房产经营公司购买商品住宅签订的合同 ...
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(符合其他契税减免税条件的除外)。(二)补缴契税的处理意见。对于纳税人已经按预售合同所约定的价款及建筑面积自行向房地产所在地的区地税局申报缴纳契税的，在 申请界定不征税的，可凭被继承人原购房资料及继承公证书等材料向区地税局办理相关手续。 二、营业税征管问题(一)享受营业税优惠政策的普通住房条件。根据 ...
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土地增值税。三、关于１９９８年１２月３１日前预售商品房免税问题。对于１９９４年１月１日前批准立项或签订开发合同（已取得土地使用权）并已按规定投入资金的商品房 出售给本单位职工的住房，尚未取得产权证的，可由单位出具购房居住证明。凡是其产权证登记时间或购房时间与转让时间相隔超过５年的，均可享受免税政策。对 ...
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其发售发票或者代为开具发票。（二）关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时 赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）中 ...
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