反映出一些问题，现将有关政策补充通知如下：一、关于《转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（京财税［２００１］１５１１号） 承受土地、房屋权属”“视同土地使用权转让、房屋买卖”的规定，因此，单位和个人购买房屋，应当按照签订房屋购买合同（包括预售合同）时的签约日期并按照契税规定 ...
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该问题可区别不同对象处理，房地产开发企业出售自行建造的商品房都在1994年1月1日以前签订开发合同或立项，属于免税范围；对其他单位和个人转让房地产 纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让 ...
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和个人的税款；区县房地产交易所受理承受区(县)级开发企业开发的辖区内的内销商品房及其他存量房的单位和个人的税款。3、北京市房屋土地登记事务所代征本市 契证》存根，及时传送给所在地的地方主管税务机关；并定期(月)将《房屋买卖登记立契卡》(复印件)、《征收地价款通知单》(契税申报表)、《房屋产权登记申请书 ...
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你们。并就有关问题补充规定如下，请一并贯彻执行。? 一、关于营业税和契税的政策问题? 1、个人买卖自用普通住宅标准为，每平方米售价在5000元（含5000元 发文通知。?3、凡在1999年8月1日以后购买经审核认定的空置商品房，签定房屋购买合同并办理产权登记手续的，予以免征契税优惠。已全部缴纳的，退还 ...
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共和国税收征收管理法》（以下简称《征管法》）等法律法规的规定和《山东省人民政府办公厅关于加强税收管理增加财政收入的意见》（鲁政办发〔2004〕101号）精神， （十四）房产管理部门应于每月终了后20日内向同级税务部门、财政部门提供商品房预售许可证发放、房产交易等情况。（十五）卫生部门应于每季度终了后 ...
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后进行清算，多退少补。(二)纳税人采取预售方式转让房地产的，可按买卖双方签订合同所载金额计算出应纳税额，再根据每笔预收价款占总收入的比例计算 出的商品房销售发票或凭税务机关开具的“转让房地产纳(免)税证明”(表一)到房产、土地管理部门办理权属变更手续。(四)1994年1月1日以前签订的房地产转让合同， ...
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房地产权属人及变动情况、土地使用权出让、房地产转让过户的时间、价格、合同等情况，新建商品房的建设项目批文、房屋交付使用证明等征税资料。各税务机关对于 。凡是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的纳税人，发生买卖交易行为的，在经房地产交易管理所对所签订合同等审核认可后，办理交易过户手续前，或直接受理 ...
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的若干税费政策的通知》(闽政(1999)19号)有关规定执行。(二)为了进一步减轻个人买卖普通住宅的税收负担，更加积极有效地启动住房二级市场，自1999年8月1 证费按0．8％收取。二、关于空置商品住房税收政策问题为了加快住宅资金周转，降低金融资产的风险，促进积压空置商品房的销售，对积压空置的商品住房 ...
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个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。（四）支持个人买卖房屋12． 土地使用权交换、房屋交换，按所交换的土地使用权、房屋的价格的 波动情况，适时提出普通住房价格标准的调整意见，尽可能减轻交易人的纳税负担，推进我市商品房和二手房交易市场的健康发展。25．做好税收政策评价反馈工作。密切关注现行 ...
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33号)的，所涉及金额一律收缴财政，并追究单位领导的责任。 四、进一步加强商品房及经济适用住房的价格管理，从严控制住宅销售利润率。各地区、各部门要按照 部门实行售价控制管理。属于预售的，在发放预售许可证时核定预售价格，对买卖双方实行预售合同鉴证；属于销售的，在物价部门核定售价之后，发给销售许可证，注明 ...
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