或个体工商户申请办理税务登记证时，需登记经营等用房情况，并提供有关凭证报地税备案。(六)做好房产税税源分析。(略) 二、申报征收管理(一)房产税要素1．课税 调整核定。(二)加强对企业增、减房产房产税征管1．对房地产开发商自用的商品房，比照自用房产计征房产税。2．三资企业房产不入账，应采取账外计提折旧 ...
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面积、权益状况等，未按规定办理房屋权属变更登记的；(三)未按规定将房屋租赁合同登记备案的。对符合规定条件的，有关部门应当予以批准并办理变更、备案登记 拆迁人书面同意，分割房屋，改变房屋布局、设施等侵害被拆迁人利益的，按照商品房销售有关规定处理。前款规定事项应当在拆迁补偿协议中予以明确。第二十条拆迁无人 ...
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扣除项目金额时，应向委托方索取土地增值税纳税申报表、项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、工程合同结算单、商品房购销合同统计表、无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的凭证、转让房地产项目成本费用、分期开发分摊依据、转让 ...
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)转让房地产并取得收入的纳税人，应当按下列程序办理纳税手续：1．纳税人在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及 申报，具体期限由税务机关根据情况确定。对预售商品房的纳税人，在签订预售合同7日内，也须到税务机关备案，并提供有关资料。2．税务机关根据纳税人的 ...
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合同的，享受财税字[1999]210号所规定的有关政策。 2、 个人购买自用普通住宅的范围，包括购买不超过120平方米的各类商品住房。 3、 购买空置商品房 财政征收机关提出退税申请，财政征收机关根据纳税人提供的北京市契税完税证和购房合同原件有关凭证审核无误后开具收入退还书，将应退税款退到财政机关帐户 ...
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》相关信息。16.市建委传递《建筑工程施工许可证》发放及房地产开发项目竣工验收备案等信息。17.市规划局传递与税收相关的《建设工程规划许可证》的发放及 信息。18.市国土资源房管局传递《房地产开发项目许可证》的办理情况及可售商品房建筑面积等信息;传递《国有土地使用证》的发放信息,包括用于商业开发的宗地 ...
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许可证》的发放以及房地产开发项目竣工验收备案等信息。（十一）房产管理部门。提供《房地产开发项目许可证》的办理情况、可售商品房建筑面积、房产出租登记信息以及 出口企业、进出口金额等信息。（十三）科技部门。提供对高新技术企业的认定和技术合同的认定信息。（十四）教育部门。提供各类学校、校办企业房屋及建筑物、 ...
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与省平台的对接联网及设备调试工作，并申报省里验收；已开发建设“房地产综合管理信息系统”（含商品房预销售合同联机备案系统）的市县，未达到《黑龙江省房地产交易与权属登记及税收一体化信息平台建设业务操作规程》）和房地产税收一体化管理要求的，要按规程规定抓紧实施软件升级改造，统一 ...
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总面积的比例分摊扣除成本，计算出增值额，计征土地增值税。2、纳税人开发的综合商品房，既有普通标准住宅，又有其它房地产开发建设的，先按基本核算项目 的申报方式(1)单纯转让土地使用权的纳税人，一次性转让房地产的，应自签订转让合同之日起7日内，到房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。(2)房地产开发企业 ...
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提供与税收相关的《建设工程规划许可证》的发放及有关规划调整情况。责任部门:市规划局(十四)向地税部门提供《房地产开发项目许可证》的办理情况及可售商品房建筑面积等内容;向地税部门提供《国有土地使用证》的发放情况,包括用于商业开发的宗地土地出让金的数额、有关房屋产权、土地使用权权属变更和房地产价格等方面 ...
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