向商品房经营者要求赔偿损失或者退房：（一）未取得预售许可证预售商品房的；（二）房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定不符，面积误差比绝对值超过百分之三的 ；（六）超过合同约定或者法律、法规规定办理房屋产权登记的期限一年，由于商品房经营者的原因无法办理产权登记的；（七）因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
//www.110.com/fagui/law_338930.html-了解详情
》中房地产开发项目为对象，对一个清算项目中既有普通标准住宅工程又有其他商品房工程的，应分别核算增值额。第四条 纳税人在办理土地增值税清算税款手续时应 五条清算项目销售收入的确定。销售收入是指销售商品房所取得的全部价款及有关的经济收益。收入的确认重点审核企业预售款和相关的经济收益是否全部结转为销售收入， ...
//www.110.com/fagui/law_293495.html-了解详情
单位和个人，应按下列公式计算缴纳土地增值税： 九、问：房地产开发企业转让商品房如何办理纳税手续？ 答：专门从事房地产开发以及主营或兼营房地产开发业务的单位 收入的0．5%预交土地增值税。 (2)、纳税人预售其他商品房，应按宾馆、饭店、办公写字楼3%、非普通标准住宅、别墅、公寓2%、其他房地产1%的比例 ...
//www.110.com/fagui/law_279745.html-了解详情
记载的金额，以购销合同税目的万分之三税率交纳印花税。3、个人向房地产开发企业购买预售商品房，买卖双方先按预售合同记载的金额，以购销合同税目的万分之三税率交纳印花税。以后再按正式的售房合同大于预售合同的差额补交印花税。4、个人向非房地产开发企业购买存量房产，买卖双方按购售合同或书 ...
//www.110.com/fagui/law_183195.html-了解详情
税收管理分局征收。第四条纳税人应当按下列规定办理纳税申报：（一）房地产开发企业分批出售商品房的，可按季办理纳税申报，于每季度后十日内，以上一季度商品房出售的 能区分的，视同应税项目征税。（二）房地产开发企业预售商品房预征土地增值税，可以按交易双方签订的预售商品房合同中的预缴房价款，占全部房价款的比例和 ...
//www.110.com/fagui/law_75438.html-了解详情
法律、法规，现将有关问题明确如下：、一、关于房地产开发企业采取预售方式销售商品房未缴纳企业所得税是否进行处罚问题根据《中华人民共和国税收征管法》(以下简称 所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。对取得预售收入未按规定计算预计营业利润额和申报缴纳企业所得税的，稽查查出并进行纳税 ...
//www.110.com/fagui/law_149407.html-了解详情
购买方收取的款项，具体包括：预收款、定金、预约保证款、合同保证金等。(二)预售收入利润率具体为：实行政府限价的普通商品住宅15％；别墅、商业网点不低于40 。对同一开发产品中含有多种不同类别商品房的，应结合当地和开发产品实际情况在上述规定比例范围内确定相适应的比例，分别计算预售收入营业利润。对五市建造 ...
//www.110.com/fagui/law_153196.html-了解详情
各直属分局：近期，在契税的征收管理过程中，陆续反映出一些问题，现将有关政策补充通知如下：一、 关于《转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(京财税[2001]1511号)(以下简称《通知》)中的有关政策。(一)关于《通知》的执行时间根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条“ ...
//www.110.com/fagui/law_285932.html-了解详情
现将有关政策补充通知如下：一、关于《转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（京财税［２００１］１５１１号）（以下简称《通知》） 日期是２００１年９月１０日，因此，凡是在此日期之前签订购买房屋合同（包括预售合同）的，仍按照原有政策执行；在此日期之后签订购买房屋合同（包括预售合同 ...
//www.110.com/fagui/law_72813.html-了解详情
开发并转让的房地产，应按规定征收土地增值税。三、关于１９９８年１２月３１日前预售商品房免税问题。对于１９９４年１月１日前批准立项或签订开发合同（已取得土地 完工开发项目成本表）等２．银行贷款利息结算通知单３．转让房地产有关资料（商品房购销合同附本、项目工程合同结算单等）４．有关的完税凭证（包括：营业税 ...
//www.110.com/fagui/law_56048.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务